Eladó családi ház

Pécs, Ispitaalja

Eladó családi ház leírása

A ház energetikai tanúsítványa: I besorolású
Pécsi Bazilika közelében, a Mecsekoldal elején, egy csendes, hangulatos kis utcában kínálom megvételre ezt az 1930-as években épült, karakteres családi házat, amely nemcsak otthonként, hanem valódi lehetőségként várja új tulajdonosát.
Ez az ingatlan már az első pillanatban megérinti az embert:
a belváros közelsége mellett nyugodt, elvonulásra alkalmas környezetet kínál, saját, hangulatos udvarral – egy hellyel, ahová igazán jó hazatérni.
Ugyanakkor nem csupán egy otthonról van szó.
Ez egy sokoldalúan alakítható tér, amely ideális lehet:
• otthon és vállalkozás együttes kialakítására,
• műhelynek, alkotótérnek,
• vagy akár kisebb üzleti tevékenység elindítására is.
________________________________________
Az ingatlan főbb jellemzői
• 194 m²-es belterületi telek
• összes nettó alapterület: 115 m²
• lakóépületek 93,30 m² (ebből a lakás: 46,05 m², garázs: 18,40 m² )
• melléképületek 22,02 m²
• 2 szoba, konyha, külön fürdő és WC
• gázkazános fűtés radiátoros hőleadással
• melegvíz ellátás: gázbojler
• vegyes falazat (kő + tégla), cserépfedés
• fa szerkezetű nyílászárók
• burkolatok: laminált parketta és kerámia
________________________________________
A ház állapota felújítandó, azonban éppen ebben rejlik az igazi értéke:
teljes mértékben saját igényeire formálhatja, miközben egy olyan adottságú ingatlanhoz jut, amely a belvárosban ritkaságnak számít.
A telken található garázs és két különálló melléképület további lehetőségeket kínál – legyen szó műhelyről, üzletről, tárolásról vagy akár önálló egységek kialakításáról.
________________________________________
Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy jó döntést keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnézni.

Az ingatlan adatai a tulajdonos tájékoztatása, valamint a rendelkezésre bocsátott dokumentumok alapján kerültek rögzítésre. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kérem, keressen!

Sóki Zsuzsanna
****************
*********************************
*************************************

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt, teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során.

A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

2 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Ispitaalja