Eladó családi ház

Pécs, Szigeti külváros

Eladó családi ház leírása

Bálics gyönyörű panorámájú kis utcájában eladó egy egyedi kialakítású háromszintes családi ház.
A két lakószint külön bejáratú, kétgenerációs élettérként ideális, de külön lakásként is használható vagy kiadható. Az 1990-ben épült és 2005-ben kibővített és felújított épület összes hasznos alapterülete 245 m2, az enyhén lejtős, teraszosra kialakított telek teljes mérete 894 m2.
Az utca magasságában lévő középső, fő lakószinten egy nagy nappali, két hálószoba, közlekedő és tároló, fürdőszoba és külön wc, valamint egy étkező-konyha található, amit kiegészít egy nagy fedett terasz is.
A külső lépcsőn megközelíthető tetőtérben kialakított külön lakás nagyméretű amerikai konyhás nappali és egy nagyobb hálószoba mellett egy kis hálószobát, fürdőt és külön wc-t foglal magába, egy fedett terasszal és a szobák előtt végigfutó, szintén fedett erkéllyel, ahonnan a kilátás a TV toronytól a város jelentős részén át, tiszta időben egészen a Tenkesig és a Szársomlyóig ér el.
A beépített tetőtér felett még tárolásra alkalmas padlás is van.
Az alsó szinten nagyméretű tárolóterek, egy zuhanyzó és egy külön wc mellett az épületen belüli, 7x2,5 méteres, fűthető, vízforgatós medence és biliárdszoba, valamint egy nagyméretű nyitott terasz nyújt extra kényelmet.
A ház fűtése teljesen elektromos, helyiségenként szabályozható padlófűtés és 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A gáz nincs bevezetve, de az utcában rendelkezésre áll. A medence fűtését és az épület használati melegvíz ellátását a tetőn lévő napkollektorok biztosítják, de lehetőség van elektromos melegítésre is.
A telken található fúrt kútból hidroforral megoldható az öntözés, de víztisztító berendezésen keresztül alkalmas az épület ellátására is.
Az épület riasztóval van felszerelve.
Az ingatlanhoz két garázs (az egyik aknás) és egy fedett autóbeálló is tartozik. Megközelítése végig jól járható szilárd burkolatú úton lehetséges.
A környéken több ház tulajdonosa külföldi, akik közül nem mind lakik itt folyamatosan, csak időszakosan használják. Így az amúgy is csendes zsákutca forgalma egészen minimális.

Lehetőség van a vételárba pécsi cserelakás beszámítására is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Szigeti külváros