Eladó családi ház

Pécs

Eladó családi ház leírása

Eladó egy három lakószintes családi ház a Ledina domb tetején, gyakorlatilag sík, 771 m2-es parkosított telken. 1962-ben épült, majd 1996-ban egy emeletráépítéssel, 2008-ban a tetőtér beépítésével nyerte el mai, összesen bruttó 217 m2, nettó 195 m2 méretét. Minden bővítéskor egyben felújítás is történt, így a jelenlegi állapota szinte kifogástalan.
A vegyestüzelésű és gázkazánt is magába foglaló radiátoros központifűtést a nappaliban egy gyönyörű kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma egészíti ki. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.
A földszint egy teljesen különálló lakás 85 m2-en, kiadható, vagy többgenerációs együttélésre kínál lehetőséget. Három szoba, konyha, fürdő, külön wc és egy kis gardrób alkotja. Jelenleg is bérlők lakják.
Az emelet és a tetőtér egy belső kétszintes lakótér, bruttó 132 m2, nettó 110 m2 alapterületen, 2 egész és 5 félszoba, konyha, fürdő, külön wc és egy nagyobb gardrób alkotja, mely utóbbiból nyílik a tetőtérbe vezető falépcső.
Az épület alatti alagsorban mosókonyha, műhely, kazánházak, tárolóterek, valamint egy kisméretű tégla boltozatú borospince lejárata. Itt található az a hidrofor, mely a vezetékes vízhálózattól teljesen elkülönített öntözést tesz lehetővé egy esővízgyűjtő ciszternából.
A parkosított kertben kis dísztó, aranyhalakkal és egy idős ékszerteknőssel, valamint szabadtéri grillsütő és egy kis „magasles” a gyerekeknek.
Mindezt egy nagyméretű, két gépkocsit kényelmesen befogadó különálló garázs egészíti ki.
Az ingatlan egy csendes mellékutcában várja lakóit, mégis könnyedén megközelíthető a város főbb pontjairól nem csak gépkocsival, de többféle tömegközlekedési kapcsolattal is, sőt a környék kedvező domborzati viszonyai miatt akár kerékpárral is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 19. Utoljára módosítva: 2025. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs