Eladó családi ház

Pécel

Eladó családi ház leírása

Eladó vegyes falazatú családi ház Két lakrésszel, felújítandó állapotban.Eladásra kínálunk egy családi házat az alábbi paraméterekkel és részletes műszaki tartalommal:Az ingatlan és a telek méretei:-Ház alapterülete: 87 m² (alaprajzi felmérés alapján)-Telek területe: 734 m²-Belmagasság: kb. 2,58 m-Falazat: Vegyes szerkezetűFontos jogi státusz a belső megosztásról:-Az ingatlan a valóságban két külön bejárattal rendelkező lakrészre van osztva, amelyek alapterülete megközelítőleg kb. 43-44 m² lakrészenként.-A megosztás kizárólag fizikai jellegű, jogilag nem rendezett! Az ingatlan nem szerepel külön helyrajzi számon, és nem rendelkezik külön közműmérőkkel sem.-Az ingatlan jogilag egy egységet képez, a jelenlegi használati megosztás nem minősül hivatalos társasházi vagy ikerházi megosztásnak.Jelenlegi belső elrendezés (kialakítás szerint):Első lakrész:-Utcára néző szoba-Konyha + étkező-Fürdőszoba-Külön WC-Kisebb tárolóMásodik lakrész:-Nappali-Kisebb szoba-Konyha-Fürdőszoba WC-velMűszaki jellemzők és közművek:-Közműellátottság: Villany, vezetékes víz, szennyvízcsatorna és gáz az ingatlanba bekötve.-Fűtés: Gázkonvektorok biztosítják a meleget.-Nyílászárók: Eredeti fa szerkezetű nyílászárók.Műszaki állapot Felújítandó:Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel, a vásárlási döntés előtt az alábbi ismert hibák figyelembevétele javasolt:-A tetőszerkezet gerendázata nem egyenes, hullámosodás látható rajta.-A fa nyílászárók elöregedtek, korszerűsítésre/cserére szorulnak.-A belső falakon esztétikai elszíneződések találhatók.-A hidegburkolatok helyenként sérültek, töredezettek.-A felújítás tényleges mértéke, a szükséges munkálatok és a költségek pontos meghatározása helyszíni felmérés vagy szakértő bevonása mellett javasolt.Telek, parkolás és megközelíthetőség:-Az ingatlan egy szűkebb, egyirányú utcában található.-A gépjárművel való parkolás az udvaron belül, egy autó számára megoldható.Infrastruktúra és környezet:-A településen kiváló az intézményi ellátottság: orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskolák és középiskola is működik.-A mindennapi vásárlást több kisebb üzlet mellett Penny és Rossmann is segíti.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Referencia szám: HZ086830

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás családi házak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel