Eladó családi ház

Páty

Eladó családi ház leírása

Új tulajdonosát keresi Páty kedvelt részén egy önálló, 285 m2-es alapterületű családi ház. Szépen gondozott privát kert veszi körül, medencével, két állásos garázzsal és további autóbeállóval. Ha igényesen kivitelezett, napfényben úszó, különleges otthont keres családja számára feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Páty, Pest vármegye – Budapesttől 20 km-re a Zsámbéki medence délkeleti peremén fekszik, az M1-es autópálya mellett.
- Családok, nyugodt kertvárosi hangulatot kedvelők által különösen ajánlott település.
- A ház Pátykert városrész (Zsámbéki kanyar) egyik zsákutcájában található, amihez iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok kényelmesen elérhető távolságban vannak.
- Tömegközlekedési eszközök 10 perc séta távolságban elérhetőek.

A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI:
- 2002-ben, 966 m2-es parkosított, sík telekre épült, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ épület.
- 38 cm Porotherm téglából épült, 12 cm szigetelést kapott, monolit vasbeton födémmel ellátott.
- A telek kelet-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 18 méter.
- A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, MAGAS MINŐSÉGŰ anyagokkal kivitelezett.
- A földszinten 191 m2 élettér áll rendelkezésre, amely két jól elszeparált részből tevődik össze.
- Jobb oldalon a ház központi része, a közel 90 m2-es, egész nap FÉNYÁRBAN ÚSZÓ amerikai konyhás nappali és étkező található, valamint egy fél szoba, mely jelenleg egy dolgozószobának lett kialakítva.
- Bal oldalon helyezkedik el szülői hálószoba, gardróbbal, külön fürdőszobával.
- Továbbá három szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, így biztosítva a család teljes nyugalmát.
- A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló.
- A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok, a hatalmas üvegfelületek és a felülvilágító kupola határozza meg.
- A Rehau műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel lettek ellátva, belső nyílászárók fa szerkezetűek.
- A Weishaupt kondenzációs gáz fűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet.
- Égéstermék elvezetéséhez Schiedel kéményeket alkalmaztak, a ház hűtését klíma biztosítja.
- Az igényesen kialakított, privát, PARKOSÍTOTT KERT mellett egész évben használható FEDETT MEDENCE szolgálja a kényelmet.
- Az alsó szinten található KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS mellett, további két nyitott autóbeállási lehetőség van.

AZ ALSÓ SZINT FELOSZTÁSA:
- kazánház mosókonyhával,
- SZAUNA fürdőszobával,
- külön mellékhelyiség,
- KONDITEREM és közösségi tér amely teljesértékű ablakkal ellátott, kapcsolódik a garázshoz és a belső lépcsőn keresztül megközelíthető földszinti lakótérhez.

FÖLDSZINT FELOSZTÁSA:
- a keleti oldalon található a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA GARDRÓBBAL és saját fürdőszobával,
- további 3 hálószoba,
- fürdőszoba zuhanyzóval, JAKUZZIVAL és mellékhelyiséggel,
- a nyugati oldalon található a közel 90 m2-es amerikai konyhás nappali étkezővel, egy szoba és egy különálló mellékhelyiség,
- FEDETT TERASZ, medence és kert kapcsolattal.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
- A ház magas minőségben épült, műszaki állapota kiváló, a Weishaupt fűtési rendszernek és nyílászáróinak köszönhetően a gáz költsége nagyságrendileg 30.000.- Ft.
- A vízdíj medence használatával együtt 15-20.000.- Ft, az áram 20-30.000.- Ft között, fogyasztás alapján számolható.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- VIDEÓN,
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen.
- Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.

Amennyiben tágas és kényelmes otthont keres családja számára a főváros közelében, csendes környezetben HÍVJON FEL és nézzük meg együtt.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Páty