Eladó családi ház

Páty

Eladó családi ház leírása

Igényes és különleges, akár két generáció számára is alkalmas medencés családi otthon Pátyon, ahol a tér, a fény és a nyugalom találkozik.

Új tulajdonosát keresi Páty kedvelt részén egy önálló, tégla építésű, akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház, mely 2002-ben épült, nettó 285, bruttó 345 négyzetméteres alapterülettel, 966 m2-es, szépen gondozott, privát kert veszi körül, medencével, két állásos garázzsal és további két autóbeállóval. Ha igényesen kivitelezett, különleges házat és modern, de meghitt életteret keres családja számára ezt a házat feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Páty a Zsámbéki-medence délkeleti peremén fekszik, családok, csendes életre vágyók és vidéki-ligetes hangulatot keresők által különösen kedvelt település.
- Budapesttől kb. 20–25 km-re helyezkedik el, az M1 es autópálya mellett.
- A ház Pátykert városrész egyik zsákutcájában található, kertvárosi környezetben, nyugodt, folyamatosan fejlődő, meseszép településen.
- Közelben van zöld terület, adott a tiszta a levegő, a barátságos környezet, jó a közbiztonság és a közlekedés.
- Iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok kényelmesen elérhető távolságban vannak.
- A szomszédok kedves, barátságos emberek, figyelmesek egymással.
- Tömegközlekedési eszközök 10 perc séta távolságban elérhetőek.
- A környező hegyvidékek – például Nagy Kopasz – túraútvonalaival ideális a kikapcsolódáshoz.
- A Sasfészek tó tanösvénye vízimadár megfigyeléssel várja a látogatókat, kellemes piknikezési lehetőségekkel.

A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI:
- 2002-ben, 966 m2-es parkosított telekre épült, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ épület.
- 38 cm Porotherm téglából épült, 12 cm szigetelést kapott, monolit vasbeton födémmel ellátott.
- A telek kelet-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 18 méter.
- A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, MAGAS MINŐSÉGŰ anyagokkal kivitelezett.
- A 2 szintes, 6 szobás épület alapterülete nettó 285 m2, bruttó 345 m2-es.
- A földszinten 191 m2 élettér áll rendelkezésre, amely két jól elszeparált részből tevődik össze.
- Jobb oldalon a ház központi része, a közel 90 m2-es, egész nap FÉNYÁRBAN ÚSZÓ amerikai konyhás nappali és étkező található, ahol egy különleges építészeti megoldással kialakított FELÜLVILÁGÍTÓ KUPOLA természetes fénnyel árasztja el a helyiséget, továbbá egy szoba is megtalálható.
- Bal oldalon helyezkedik el szülői hálószoba, gardróbbal, külön fürdőszobával, továbbá három szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, így biztosítva a család teljes nyugalmát.
- A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló.
- A modern belső tér hangulatát az IGÉNYES BURKOLATOK és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg.
- A Rehau műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel lettek ellátva, belső nyílászárók fa szerkezetűek.
- A Weishaupt kondenzációs gáz fűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet.
- Égéstermék elvezetéséhez Schiedel kéményeket alkalmaztak, a ház hűtését klíma biztosítja.
- Az igényesen kialakított, privát, PARKOSÍTOTT KERT mellett egész évben használható FEDETT MEDENCE szolgálja a kényelmet.
- Az alsó szinten található KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS mellett, további két nyitott autóbeállási lehetőség van.

AZ ALSÓ SZINT FELOSZTÁSA:
- kazánház mosókonyhával,
- SZAUNA fürdőszobával,
- külön mellékhelyiség,
- KONDITEREM és közösségi tér amely teljesértékű ablakkal ellátott, kapcsolódik a garázshoz és a belső lépcsőn keresztül megközelíthető földszinti lakótérhez.
- ez a szint alkalmassá teszi a házat több generáció együttélésére is.

FÖLDSZINT FELOSZTÁSA:
- a keleti oldalon található a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA GARDRÓBBAL és saját fürdőszobával,
- további 4 hálószoba,
- fürdőszoba zuhanyzóval, JAKUZZIVAL és mellékhelyiséggel,
- a nyugati oldalon található a közel 90 m2-es amerikai konyhás nappali étkezővel,
- FEDETT TERASZ medence és kert kapcsolattal.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
- A ház magas minőségben épült, műszaki állapota kiváló, a Weishaupt fűtési rendszernek és nyílászáróinak köszönhetően a gáz költsége nagyságrendileg 30.000.- Ft.
- A vízdíj medence használatával együtt 15-20.000.- Ft, az áram 20-30.000.- Ft között, fogyasztás alapján számolható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- VIDEÓN,
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen.
- Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.

Amennyiben EGYEDI ÉS MAGAS MINŐSÉGŰ otthont keres családja számára, akár több generáció együttélésére és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 25. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Páty