Eladó családi ház – Pápa

Eladó családi ház leírása

Esterházy-kastély, Várkert és Gyógyfürdő szomszédságában - különleges XVIII. századi történelmi otthon Pápán
Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont kínálnak és vannak olyan épületek, amelyeknek történetük van.
Pápa egyik csendes, különleges hangulatú részén, a Gróf úton kínálunk megvételre egy igazán ritka, történelmi karakterrel rendelkező ingatlant. A ház eredete a XVIII. század második felére vezethető vissza: az épület az egykori Esterházy-birtokhoz tartozó őrházak egyikeként szolgált, amelyek a kastélypark és annak bejáratai körül teljesítettek szolgálatot. A közeli Esterházy-kastély barokk átépítése 1743-ban kezdődött, és 1784-re fejeződött be, az ingatlan története ehhez a korszakhoz kapcsolódik.
A ma már lakóházként funkcionáló épület 63 nm nettó alapterületű, és egy gyönyörű, 785 nm-es, gondozott, füvesített telken helyezkedik el. A kertet nagyra nőtt növényzet, díszkerti elemek és nyugodt, intim atmoszféra jellemzi, emellett egy praktikus tárolóépület is rendelkezésre áll.
Az ingatlan elrendezése rendkívül jól használható: két különálló szoba, valamint egy tágas, több mint 23 nm-es központi nappali-konyha-étkező alkotja az élettér gerincét. Ehhez kapcsolódik a különlegesen nagy, mintegy 10,5 nm-es fürdőszoba, külön WC és előszoba.
Az épület egyik legmeghatározóbb értéke maga a szerkezete. A masszív, korabeli falazat, a jelentős - 80 cm-es falvastagság és a stabil alapozás ma is érezhetően robusztus karaktert ad a háznak. Az építéshez az Esterházy-birtokhoz kötődő téglákat, úgynevezett grófi téglát használták, ami tovább erősíti az ingatlan különleges történeti hátterét.
A 3,04 méteres belmagasság a klasszikus polgári terek eleganciáját idézi, és jóval nagyobb térérzetet biztosít annál, mint amit a puszta négyzetméteradat sugall.
Külön értéket képvisel az épület betonfödéme, amely lehetőséget teremthet a tetőtér, illetve egy további szint kialakítására is. Ez nemcsak a jelenlegi használhatóságot, hanem az ingatlanban rejlő hosszabb távú fejlesztési potenciált is jelentősen növeli.
A tetőszerkezet kiváló állapotú. A ház karakteréhez méltóan különösen erős, nagy keresztmetszetű fenyő faanyagból készült szerkezetet kapott, cserépfedéssel. A kialakítás és az alkalmazott anyagok a klasszikus, időtálló építési módokat képviselik.
A komfort ma már teljes mértékben megfelel a modern igényeknek. A ház fűtését gáz-cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a központi nappali térben pedig egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely elhelyezkedésének köszönhetően az egész ingatlan hőérzetére kedvezően hat. A nyílászárók fa, hőszigetelt kivitelűek.
Az ingatlan az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át. Belső állapota jó, műszakilag kifogástalan, így jelenleg azonnal költözhető otthonként várja új tulajdonosát.
A külső megjelenés megőrizte az épület eredeti karakterének számos elemét: a klasszikus homlokzati tagozatok, a hangsúlyos sarokkialakítások, a timpanonos nyíláskeretek és az arányos épülettömeg mind arról árulkodnak, hogy itt nem egy hétköznapi családi házról van szó.
A 785 nm-es telek mérete ideális egy ilyen épülethez. Kellően tágas ahhoz, hogy valódi kertet, pihenőteret és privát életteret biztosítson, ugyanakkor könnyen fenntartható. A füvesített, gondozott udvar, az idős növényzet és a környezet csendje együtt egy olyan atmoszférát teremt, amely Pápán belül is különlegesnek számít.
Az ingatlan különleges elhelyezkedését tovább emeli, hogy a hangulatos Várkert szélén, az Esterházy-kastély, a Gyógy- és Termálfürdő, valamint az ötcsillagos kemping közvetlen közelében található.
Ez az ingatlan elsősorban annak szól, aki nem csupán négyzetmétereket keres.
Annak, aki értékeli a vastag falakat, a magas belmagasságot, a klasszikus építészet arányait és azt az érzést, amikor egy több mint két évszázados történettel rendelkező épület válik az otthonává.
OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az Otp ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



68000000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: ************

Referencia szám: M339345-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26.

3 szobás családi házak ára Pápán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pápa