Eladó családi ház

Nyírtelek

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs önálló családi ház eladó Nyíregyháza közelében!

Nyíregyházától mindössze 8 km-re, Nyírtelek belváros közelében, egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 85 m2-es, önálló családi házat, amely kedvező áron elérhető vagy akár nyíregyházi 1 szobás társasházi lakásra cserélhető.

Alacsony fenntartási költséggel rendelkezik.
Két külön lakrész ideális 2 generációnak vagy befektetésnek!
Tágas, parkosított telek, nyugodt környezetben.

Az ingatlan főbb jellemzői:
ÚJABB ÉPÜLETRÉSZ 35 m2-es, 2008-ban épült.
1 hálószoba, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, terasz helyiségekkel rendelkezik!
Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, redőnnyel rendelkezik.
A fűtés energiatakarékos kondenzációs kombi gázkazánnal történik.
A falazata: Protherm B30-as tégla + hungarocel szigeteléssel.

Vályog falazatú épületrész (50 m2-es, 1960-ban épült).
Előszoba, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, előtér terasz helyiségekkel rendelkezik.
Kisebb felújítással remekül alakítható!
Fűtés: konvektorral,
Meleg víz: villanybojlerrel (külön mérőórával) történik.

A két lakrész igény szerint összenyitható, átalakítható csak a fantázia szab határt!
Az egyik rész albérletbe is kiadható, így befektetésnek is kiváló.
Két fürdőszobának köszönhetően a reggeli készülődés is gördülékenyebb!
Mindkét épületen ÚJ TETŐSZERKEZET, cserepeslemez fedéssel rendelkezik.
Teljes rezsi és közműköltség: kb. 20.000 Ft/hó.

Telek és udvar:
A 2209 m2-es telek ideális kertészkedésre, pihenésre, kikapcsolódásra.
A hátsó telekrész leválasztható és építési telekként is értékesíthető!
Az udvar rendezett, parkosított
A nagy, kényelmes teraszon akár jakuzzi és grillező is elhelyezhető.
Tökéletes hely baráti, családi összejövetelekhez.

A könnyebb tervezhetőség érdekében az ingatlan felújítására és korszerűsítésére látványtervet is mellékelek, amely megmutatja, milyen modern és otthonos élettér alakítható ki.

Kiváló elhelyezkedés:
Buszmegálló 2 perc sétára, bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár a közelben van.
Nyíregyháza 8 perc autóval, kiváló buszközlekedés is.
A városban minden megtalálható:
street foodok, kézműves fagyizó, zöldségesek, mezőgazdasági bolt, tüzép, élelmiszerüzletek.

CSOK, 3% Otthon Start, Babaváró, Lakossági jelzáloghitel igényelhető!
Teljes körű ügyintézés, tanácsadás, előszűrés, előzetes értékbecslés sorban állás nélkül!

Fordulj hozzám bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13.

3 szobás családi házak ára Nyírtelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek