Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

CÍM: Kivételes belvárosi befektetés! Két épületből álló, 220 nm-es komplexum a város szívében!

Ritka adottságú ingatlan Nyíregyháza belvárosában, amely sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetést kínál! Egy csendes, mégis frekventált utcában eladó egy 445 nm-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló, történelmi múltú (1910-ben épült) masszív tégla ház.

MIÉRT PÁRATLAN EZ AZ AJÁNLAT?

Két különálló épület: A mintegy 220 nm-es összes alapterület két külön bejáratú épületre oszlik (összesen 4 szoba + 3 félszoba és mellékhelyiségek). Ez ritka előny a belvárosban, hiszen a funkciók (pl. lakhatás és vállalkozás) tökéletesen elkülöníthetők!

Masszív, időtálló szerkezet: Az épület vastag polgári téglafalakkal és cseréptetővel rendelkezik, ami kiváló természetes hőszigetelést és stabil alapot biztosít.

Modernizált műszaki tartalom: A megfelelő hőmérsékletről gáz-cirkó rendszer (radiátorokkal), kiegészítő gázkonvektorok és 4 db klímaberendezés gondoskodik. Az extra biztonságot kiépített riasztórendszer garantálja.

Nyugodt udvar: A belvárosi nyüzsgésből megérkezve egy csendes, pihenésre vagy parkolás kialakítására is alkalmas belső udvar várja.

VÉGTELEN HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG:
Mivel az ingatlan korábban iskolaként is működött, funkcionálisan rendkívül jól átgondolt. Tökéletes választás lehet:

Többgenerációs családoknak (két teljesen szeparált élettér).

Vállalkozóknak és Befektetőknek: Irodaház, magánrendelő, oktatási vagy szolgáltató központ kialakítására. (A frekventált elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosítás miatt javasolt a helyi építési hatóság előzetes állásfoglalásának beszerzése az egyedi üzleti tervekhez).

LOKÁCIÓ:
Hamisítatlan belvárosi környezet: üzletek, intézmények, valamint oktatási és kulturális lehetőségek mindössze pár perc sétatávolságra találhatók.

Akár otthont, akár üzleti bázist, akár egy biztosan megtérülő belvárosi befektetést keres, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell!

Referenciaszám: M319617

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 03. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza