Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

KÉT KÜLÖN LAKÓÉPÜLET EGY TELKEN – VÁLLALKOZÁSRA, KÉTGENERÁCIÓS OTTHONNAK – NYÍREGYHÁZA, HÍMES

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, belvároshoz közeli, csendes utcájában, 631 m²-es parkosított telken eladó egy két külön bejáratú, teljesen leválasztott közművekkel rendelkező ingatlanegyüttes.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS:
- vállalkozás + otthon egy helyen
- kétgenerációs együttélésre
- külön lakrész kiadásra

FŐÉPÜLET – 130 m²
A szervezetileg tökéletes állapotú ingatlan 1991-ben bővítésre került, ekkor érte el jelenlegi méretét.

- 3 külön nyíló szoba + nappali
- Konyha–étkező kamrával
- Fürdőszoba (2015-ben felújítva) + külön WC
- étkezőből nyíló 18 m² fedett terasz
- Részben alápincézett (száraz pince)

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- Falazat: vegyes (vályog + 1991-es tégla bővítés)
- 2005-ben teljeskörű felújítás, modernizálás történt
- Masszív terméskő alap, felújításkor díszburkolattal ellátva
- Szigetelt tégla homlokzat
- Cserép tető (2005-ben cserélve)
- 15 cm födém szigetelés
- Kondenzációs gázkazán (3 éve cserélve)
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- Fa nyílászárók, hőszigetelt kivitel, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval

KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ – 45 m² + 6 m² fedett terasz

A főépülethez 1992-ben került hozzáépítésre.

- 1 tágas szoba + hall
- Konyha, kamra
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- 2015-ben teljes körű felújítás
- Tégla falazat, szigetelt
- Saját kondenzációs kazán
- Hűtő-fűtő klíma
- Külön közműórák

Akár irodának, rendelőnek, üzlethelyiségnek vagy önálló lakhatásra.

UDVAR, KIEGÉSZÍTŐK
- Kovácsoltvas, elektromos kapu
- Térkövezett, parkosított udvar
- Fúrt kút + automata öntözőrendszer
- 20 m²-es, galériázott GARÁZS elektromos kapuval, szerelőaknával
- Fedett gépkocsi beálló
- 10 m²-es NYÁRI KONYHA (korábban iroda)
- Mobil garázs
- Intim, füvesített hátsó kert

Kialakult, építkezésektől mentes környezet, iskola, óvoda, egyetem, boltok, buszmegálló a közelben, a belváros pár perc.

Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem lehetőség.
Otthon és vállalkozás egy helyen, leválasztva, mégis egységben.

TOVABBI KÉPEKÉRT KERESSEN BIZALOMMAL, IDE SAJNOS NEM FERT FEL AZ ÖSSZES.

Vagy megtekinthető ezen a linken:
https://www.facebook.com/share/p/1LEoE68ckw/

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 21.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza