Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza egyik legkellemesebb, családi házas részén, eladó egy privát fekvésű, rendkívül igényes SAJÁT RÉSZRE készült, magas műszaki tartalommal ellátott otthon.
A ház 4 szobás + amerikai konyhás, elosztása családok számára tökéletes, és már a tervezésnél is a praktikum és minőség volt a fő szempont.

A belváros néhány percre, az erdő és a sétálóösvények karnyújtásnyira vannak – így egyszerre kapunk nyugalmat, ZÖLD KÖRNYEZETET és VÁROSI KÉNYELMET.

KIEMELT ELŐNYÖK:

- saját részre készült, igényes kivitelezés
- 4 szoba (3 háló + 1 vendégszoba)

- 8 kW NAPELEM, még 7,5 évig szaldós elszámolás
- hővisszanyerős SZELLŐZTETŐ RENDSZER minden helyiségben
- teljesen privát, családi házas környék

FŐBB ADATOK

- Telek: 680 m²
- Lakótér: 143 m²
- Garázs: 18,5 m²
- Tetőtér: 31 m²
- Épült: 2017
- Felső szint: 3 éve beépítve

ELOSZTÁS:

FÖLDSZINT:
- nappali + amerikai konyha
- 3 hálószoba, mindegyik gardróbbal
- mosókonyha
- fürdőszoba
- 2 wc
- lépcső alatt privát pincelejáró, nagy tárolóval

TETŐTÉR:
- vendégszoba
- fürdőszoba
- iroda rész

KÜLSŐ RÉSZ – teljesen privát, parkosított

- térkövezett udvar
- kerti ház teljes közművel + kinti konyhával, alumínium redőnnyel
- öntözőrendszer + fúrt kút
- elektromos kapu és garázskapu
- igényes acéllemez kerítés
- nincs belátás

MŰSZAKI TARTALOM:

- 8 kW napelem – 7,5 évig szaldós
- kondenzációs gázkazán, 3 körös
- padlófűtés (hálókban radiátor)
- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
- hővisszanyerős szellőztető rendszer
- 3×25 amper
- Porotherm 38 tégla + 15 cm szigetelés
- 20 cm üveggyapot födémszigetelés
- műanyag nyílászárók, alu redőny + szúnyogháló
- minden helyiség Ethernettel bekábelezve
- gépesített konyha: beépített borhűtő, sütő, mikró....
- igényes minőségi burkolatok
- egyedileg gyártott beépített bútorok

+ KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG – stabil bérlővel

Az udvaron, mégis teljesen külön álló 70 m²-es (teraszos) üzlethelyiség külön mérőkkel és saját bejárattal rendelkezik.
Jelenleg is stabil bérlővel működik, így folyamatos havi bevételt termel – akár a hitel törlesztését is fedezheti.
- új kazán
- új nyílászárók
- új burkolatok
- 3×25 amper

A ház hangulatát és a környezet nyugalmát képeken nehéz visszaadni.
Az igazi élmény személyesen tapasztalható meg.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 20.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza