Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Nyíregyháza – Borbánya kedvelt részén, az Alma utcából nyíló, csendes családias utcában TELJES BERENDEZÉSSEL eladó egy igényesen felújított, NAPELEMES, akár két generáció együttélésére is alkalmas, önálló családi ház!
Az 1984-ben, SAJÁT RÉSZRE épült 156 nm-es lakótérrel rendelkező tégla falazatú, szigetelt ingatlan telekterülete 642 m², az épületet az elmúlt években folyamatosan, minőségi anyagokkal újították fel. A tető 4 éve újult meg, a teljes villany- és vízhálózat cseréje megtörtént, az elmúlt egy évben pedig a lakótér teljes körű, igényes felújításon esett át.
FŐBB JELLEMZŐK:
▪️10 kW-os, éves szaldós elszámolású napelem rendszer (2 éves, még 8 év szaldóval) ☝️0 Ft villanyszámla, a teljes ház villamosenergia igényét és egy elektromos autó töltését teljes egészben biztosítja.
▪️Egy éves kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
▪️Padlófűtés és radiátoros fűtés
▪️3 db hűtő-fűtő klíma
▪️Műanyag nyílászárók redőnnyel
▪️Vízlágyító rendszer + előmelegítő bojler
▪️Frissen újraszínezett homlokzat
▪️Falra szerelt elektromos autótöltő
ELRENDEZÉS:
▪️Földszinten (alagsor: 86 nm): az egész ház alatt alagsor található, több helyiséggel. Két helyiség felújítva, ideális edzőteremnek, wellness részlegnek vagy üzlethelyiségnek. Itt kapott helyet a kazánház és a spejz, valamint kialakításra került a mosókonyha számára szükséges mosógép-kiállás és elektromos csatlakozók.
▪️Lakótér (89 nm): 2 hálószoba + tágas nappali–étkező, gépesített, beépített konyha, minőségi beltéri ajtók, beépített szekrények. Az egyik szoba teraszból lett kialakítva, igény esetén visszaalakítható.
▪️Emelet (67 nm): A nappaliból igényes burkolattal ellátott, esztétikus lépcső vezet az emeletre, amely külön bejárattal is rendelkezik. Az emeleti lakrészben 3 szoba található (jelenleg 2 háló + nappali), teljes értékű konyhával (jelenleg mosókonyhaként használja tulajdonsa) és fürdőszobával. Ideális akár önálló családtag részére, vagy bérbeadásra is.
KÜLSŐ TERÜLET:
▪️Garázs az épületben + 31 m²-es könnyűszerkezetes garázs az udvaron
▪️Térkövezett utcafront és udvar
▪️Parkosított kert, két körös automata öntözőrendszer fúrt kútról
▪️Nagy, téliesíthető filagória (26 m²) konyhával és WC-vel
▪️Kisebb filagória (14 m²) pihenésre vagy jacuzzinak
▪️Kerti tároló
☝️KÜLÖN ELŐNY:
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan hivatalosan két lakrészként is használható, ami a jelenlegi szabályozás szerint kedvezőbb rezsiköltséget jelenthet, például a gázfelhasználási kedvezmény háztartásonként vehető igénybe.
Ez a ház tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, vagy azoknak, akik minőségi, energiatakarékos otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében.
További képeket szeretne megtinteni kérje a hirdetőtől vagy a DoraLi'ingatlan Facebook oldalán megtalálja.
Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 14. Utoljára módosítva: 2025. 08. 14.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Nyíregyháza
