Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Nyíregyházán a Kertvárosban új építésű, 3 szobával, nappalival rendelkező, 139 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
LENYŰGÖZŐ ÉLETTÉR, TÖKÉLETES CSALÁDI OTTHON A HARMÓNIA, A PRECIZÍTÁS, AZ INNOVÁCIÓ ÉS A PRÉMIUM KÉNYELEM JEGYÉBEN!
LEGYEN ÖN IS TERVEZŐJE ÉS ÁLMODJA MEG OTTHONÁT KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A KEZDETEKTŐL A KÖLTÖZÉSIG!
Nyíregyháza-Kertváros új építésű családi házas övezetében, eladásra kínálok egy megrendelői javaslatokra nyitott, kivételesen különleges kivitelezői tapasztalattal megálmodott, tervezésben alaposan átgondolt, előnyeiben a 2025-ös trendeket követő, 3 szobával, nappalival rendelkező 139 m2-es prémium minőségű önálló családi házat, a hozzá tartozó 9 m2-es fedett terasszal, a 21 m2-es garázzsal és a 810 m2-es telekkel.
Az ingatlanban 3 szoba, egy tágas nappali-konyha-étkező, WC, fürdőszoba (zuhanyzóval, WC-vel és fürdőkáddal), valamint mosókonyha, gépészeti helyiség és garázs található. A 21 m²-es terasz kapcsolatot teremt a kerttel, amelyet a szomszédok felőli betekintést gátló fallal védtek.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető és zöld hitel felvételére is alkalmas. A burkolatokat, a beltéri ajtókat, a fürdőszobai szanitereket a megrendelő választhatja ki.
Ajánlom e családi otthont igényes többgyermekes házaspároknak, pároknak, akik saját fantáziájukban bíznak, gondolataik megfogalmazására az egyedi lehetőségeket keresik, emellett egy jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, infrastrukturálisan fejlett, csendes, nyugodt városrészen szeretnék élni a mindennapjaikat.
Az ingatlan műszaki tartalma:
Műszaki tervdokumentáció nem jelentősen módosítható a tervkészítés során, az alapterület módosítása nélkül!
POROTHERM 30 cm falazóblokk főfalak (tervdokumentáció szerint),
Pórusbeton belső válaszfalak 10 cm,
Gépi vakolat, diszperziós falfesték fehér színben,
15 cm vtg. homlokzati EPS hőszigetelés, Baumit rendszerű nemesvakolattal,
Padló szigetelés (1 rtg. PE fólia technológiai szigetelés, 12 cm AUSTROTHERM AT-N100 lépésálló hőszigetelés (falak mentén peremszigeteléssel), 1 rtg. 4 mm vastag modifikált bitumen vastaglemez szigetelés)
Födém szigetelés terv szerinti kialakításban, (30 cm vtg. kőzetgyapot szigetelés, párazáró fólia)
Műanyag homlokzati nyílászárók, kívül-belül fehér színű + szúnyogháló (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), (színfóliázás felár ellenében)
Külső tokos redőnytok, kézi működtetésű redőnyökkel (tok külső színével egyező színben) (felár ellenében motoros redőny is kérhető, rejtett redőnytokkal)
Fa tetőszerkezet, ácsolt szerkezetű (gomba és lángvédelemmel). (tervdokumentáció szerint),
Terrán hullámos betoncserép, ereszcsatorna rendszerrel a tetőcserép színével azonos színben,
Padlófűtés, fürdőszobás törölközőszárítóval,
Hideg burkolat átlagosan 7.500 Ft/ m2 (bruttó), melegpadló max. 5.000 Ft/m2-ig (bruttó), (vevő választása szerint)
Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
Hőszivattyú rendszer fűtés, indirekt fűtés HMV tartállyal (tervezetten Midea osztott rendszerű hőszivattyús 8,0 kW, 1 fázis „H” tarifa, 230 VAC)
1 db Fancoil/split klíma a nappaliba (igény szerint)
Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis, 2,7 m belmagasság mindenütt)
MDF tokozású beltéri ajtók, (választás szerint max 85.000 Ft/db, tervezetten Erkado tip.)
Komplett villamos rendszer (1 elosztó) villamos szerelvényekkel, lámpatest kiállásokkal!
Szekcionált garázskapu távirányítós működtetéssel,
Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban, kiskapuval. (ZS30 zsalublokk pillérek 7 sor magas, ZS15 parapetfal 50 cm magasan homlokzattal megegyező színű nemesvakolattal, hajlított lemez elemes kerítésbetétekkel))
6 cm vtg. térkövezés a ház körül 1 m szélességben, továbbá az autófelhajtó is térkövezésre kerül,
Csapadékvíz szikkasztó
Optikai hálózati csatlakozási pont kialakítás (GIGABIT hálózat, gyengeáramú rendszer fogadó szekrényben kialakítva)
Szaniterek 800.000 Ft értékig elszámolva,
Használatbavételi engedély,
Tervezett építési határidő: munkaterület átadásától 12 hónapig.
Helyiséglista:
1.
Fedett előtér
2,88
m2
2.
Szélfogó
4,32
m2
3.
Szoba
12,30
m2
4.
Garázs
21,28
m2
5.
Kazánház
5,32
m2
6.
Előtér
3,72
m2
8.
Mosóhonyha
2,79
m2
9.
WC
2,15
m2
10.
Gardrób
5,32
m2
11.
Fürdőszoba
8,82
m2
12.
Előtér
1,21
m2
13.
Konyha+Étkező
14,00
m2
14.
Nappali
20,20
m2
15.
Szoba
14,82
m2
16.
Szoba
12,09
m2
17.
Fedett terasz
8,31
m2
ÖSSZES ÉPÍTETT NETTÓ ALAPTERÜLET
139,53
m2
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a RENDKÍVÜLI ajánlat, keressen bizalommal és tekintsük át együtt új otthonának lehetőségeit!
Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838
Referencia szám: HK-4988405-ZE
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2025. 09. 05.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Nyíregyháza
