Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyházán a Kertvárosban 4 szobás, 116 m2-es önálló családi ház eladó!
KIVÉTELES LEHETŐSÉG, KÜLÖNLEGES INNOVÁCIÓ, PRÉMIUM KÉNYELEM NYÍREGYHÁZÁN A KERTVÁROSBAN! LEGYEN ÖN IS TERVEZŐJE ÉS ÁLMODJA MEG OTTHONÁT KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A KEZDETEKTŐL EGÉSZEN A KÖLTÖZÉSIG! Nyíregyháza-Kertváros új építésű családi házas övezetében, eladásra kínálok egy kivételesen különleges kivitelezői tapasztalattal megálmodott, tervezésben alaposan átgondolt, előnyeiben a 2025-ös trendeket követő, 4 szobával, nappalival rendelkező 102 m2-es prémium minőségű önálló családi házat, a hozzá tartozó 14 m2-es terasszal, és a 810 m2-es telekkel. Az ingatlanban 4 szoba, egy tágas nappali-konyha-étkező, WC, fürdőszoba (zuhanyzóval, WC-vel és fürdőkáddal), valamint mosókonyha és gépészeti helyiség található. A 14 m²-es terasz kapcsolatot teremt a kerttel, amelyet a szomszédok felőli betekintést gátló fal véd. A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető és zöld hitel felvételére is alkalmas. A burkolatokat, a beltéri ajtókat, a fürdőszobai szanitereket a megrendelő választhatja ki. Ajánlom e családi otthont mindazon befektetni vágyó igényes többgyermekes házaspároknak, pároknak, akik saját fantáziájukban bíznak, gondolataik megfogalmazására az egyedi lehetőségeket keresik, emellett egy jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, infrastrukturálisan fejlett, csendes, nyugodt városrészen szeretnék élni a mindennapjaikat. Az otthon műszaki tartalma:

Műszaki tervdokumentáció nem jelentősen módosítható a tervkészítés során, az alapterület módosítása nélkül!
POROTHERM 30 cm falazóblokk főfalak (tervdokumentáció szerint),
Pórusbeton belső válaszfalak 10 cm,
Gépi vakolat, diszperziós falfesték fehér színben,
15 cm vtg. homlokzati EPS hőszigetelés, Baumit rendszerű nemesvakolattal,
Padló szigetelés (1 rtg. PE fólia technológiai szigetelés, 12 cm AUSTROTHERM AT-N100 lépésálló hőszigetelés (falak mentén peremszigeteléssel), 1 rtg. 4 mm vastag modifikált bitumen vastaglemez szigetelés)
Födém szigetelés terv szerinti kialakításban, (30 cm vtg. kőzetgyapot szigetelés, párazáró fólia)
Műanyag homlokzati nyílászárók, kívül-belül fehér színű + szúnyogháló (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), (színfóliázás felár ellenében)
Külső tokos redőnytok, kézi működtetésű redőnyökkel (tok külső színével egyező színben) (felár ellenében motoros redőny is kérhető, rejtett redőnytokkal)
Szeglemezes fa tetőszerkezet, (gomba és lángvédelemmel). (tervdokumentáció szerint),
Terrán hullámos betoncserép, ereszcsatorna rendszerrel a tetőcserép színével azonos színben,
Padlófűtés mindenütt, fürdőszobás törölközőszárítóval,
Hideg-, és meleg burkolat vevő választása szerint
Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
Hőszivattyú rendszer fűtés, indirekt fűtés HMV tartállyal (tervezetten Midea osztott rendszerű hőszivattyús 8,0 kW, 1 fázis „H” tarifa, 230 VAC)
1 db fancoill/split klíma a nappaliba (igény szerint)
Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis, 2,7 m belmagasság mindenütt)
MDF tokozású beltéri ajtók választhatók
Komplett villamos rendszer (1 elosztó) villamos szerelvényekkel, lámpatest kiállásokkal!
Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban, kiskapuval, kézi működtetésű tolókapuval az autófeljárónál. (ZS30 zsalublokk pillérek 7 sor magas, ZS15 parapetfal 50 cm magasan homlokzattal megegyező színű nemesvakolattal, hajlított lemez elemes kerítésbetétekkel))
6 cm vtg. térkövezés a ház körül 1 m szélességben, továbbá a 2 állásos autóbeálló is térkövezésre kerül
Csapadékvíz szikkasztó
Optikai hálózati csatlakozási pont kialakítás (GIGABIT hálózat, gyengeáramú rendszer fogadó szekrényben kialakítva)
Szaniterek választhatók
Használatbavételi engedély,
Tervezett építési határidő: munkaterület átadásától 10 hónapig.
Tervezett helyiségek:

1. Fedett előtér 1,67 m2
2. Szélfogó 5,40 m2
3. Közlekedő 6,76 m2
4. Szoba1 9,15 m2
5. Szoba2 10,05 m2
6. Szoba3 10,29 m2
7. Fürdőszoba 6,16 m2
8. WC 2,2 m2
9. Háztartási helyiség+gépészet 4,11 m2
10. Konyha+étkező 8,69 m2
11. Nappali 24,48 m2
12. Szoba 4 12,60 m2
13. Fedetlen terasz 13,61 m2
ÖSSZES ÉPÍTETT NETTÓ ALAPTERÜLET 115,17 m2
Ház alapterülete (fedett előtérrel): 101,56 m2 Fedetlen terasz: 13,61 m2 Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a RENDKÍVÜLI ajánlat, keressen bizalommal és tekintsük át együtt a lehetőségeket!

Referencia szám: 3322-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 06. 11.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza