Eladó családi ház

Nyergesújfalu

Eladó családi ház leírása

Eladó egy világos, nagy terekkel rendelkező, 276 m2-es, 3 szintes családi ház Nyergesújfalun, üzlethelyiséggel és dupla garázzsal, igényes környéken!

Környék:
Az ingatlan Nyergesújfalu egyik csendes utcájában található, jól megközelíthető helyen, új építésű családi házas, igényes környezetben.

Telek:
A ház, egy összesen 722 m2-es összközműves, körbe kerített telken fekszik. A kert kellemes hangulatú, füvesített. Kialakításra került egy fedett terasz, illetve egy kemence is helyet kapott, ami remek kiegészítője lehet a családi, baráti összejöveteleknek.
A parkolás több autó számára is megoldott. A garázsban két autó beállására van lehetőség, illetve a ház előtt térkővel borított parkolóhely lett kialakítva, 3 autó számára.

Épület:
A három szintes ház összesen 276 m2-es, mely 1999-ben épült téglából, és jó állapotú palatető fedi.
Az évek alatt az ingatlant folyamatosan karbantartották. A földszinten 2 cm-es XPS, a lakószinteken pedig 5 cm-es dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók műanyagok, kivéve a bejárati ajtókat, valamint a garázsban lévő ablakokat. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

Földszint:

A földszinten kialakításra került egy kb. 25 m2-es üzlethelyiség (korábban kisboltként üzemelt), melyhez tartozik egy raktár, egy ládamosó és egy wc. Ezen a szinten kapott helyet a kazánház, és a két állásos garázs, mely szekcionált, elektromos garázskapuval van ellátva.
A garázsból nyílik még egy kb. 14 m2-es, teljesen száraz pince is.
Az üzleti térbe mind az utcafront felől, mind pedig a hátsó udvar felől be lehet jutni.

1. emelet:
Ezen a szinten található a lakótér főbejárata. Kialakításra került itt egy nappali, egy hálószoba, egy étkezős konyha kamrával, egy mosókonyha, egy fürdőszoba és egy külön wc. A fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is megtalálható.
A mosókonyhából kijuthatunk a fedett teraszra, onnan pedig a kertbe.

2. emelet:

A legfelső szinten helyet kapott három nagy szoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint egy külön wc. A két utcafront felőli szobából egy nagy loggia-ra léphetünk ki.

A házban minden helyiség kifejezetten tágas és világos. A tulajdonosok úgy alakították ki, hogy bármikor egyszerűen kétgenerációs otthonná lehet változtatni.

Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Műszaki adatok:

- fűtés: gázcirkóval, vegyes tüzelésű kazánnal vagy (hűtő-fűtő) klímával
- a földszinten is központi fűtés van, radiátoros hőleadással
- meleg víz: gáz bojlerrel
- a villany, -víz -és fűtéscsövek mind rézből vannak
- 3x25 A áll rendelkezésre
- kiépített riasztórendszer

- szekcionált, elektromos garázskapu

Az ingatlan jó lokációval rendelkezik. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvodák és iskolák a városon belül könnyen elérhetők, így családok számára is ideális választás.
A település jó közúti kapcsolatokkal és tömegközelekedési lehetőségekkel rendelkezik, a 10-es főút pedig gyors összeköttetést biztosít a környező települések irányába.
Praktikus elhelyezkedés azoknak, akik a családi házas élet kényelmét szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra közelségével.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

5 szobás családi házak ára Nyergesújfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu