Eladó családi ház – Nyergesújfalu

Eladó családi ház leírása

**Eladó tágas, több generáció számára is ideális családi ház Nyergesújfalun!**

Nyergesújfalu csendes, családias részén kínálok megvételre egy **489 m²-es telken fekvő, masszív téglaépítésű családi házat**, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetésként is remek lehetőséget kínál.

A **91 m²-es földszint** jó állapotú, azonnal költözhető. Helyiségei:

* 2 szoba
* tágas nappali
* előszoba
* konyha
* étkező
* fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel

A fűtést **vegyes tüzelésű kazán**, valamint egy hangulatos kályha biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A **gázcsonk a telken belül található**, így a gázfűtés kialakítása is egyszerűen megoldható. Az ingatlan **3×16 A elektromos hálózattal és éjszakai árammal** rendelkezik.

A **tetőtér** további lehetőségeket rejt: egy nagy, erkélykapcsolatos szoba, egy kisebb saját erkélyes szoba, előtér, fürdőszoba és padlástéri tároló található itt. A szint felújítást igényel, de kiválóan alkalmas külön lakrész, vendégszint vagy további hálószobák kialakítására.

Az **alagsor** rendkívül praktikus kialakítású, ahol garázs, műhely, mosókonyha, kazánház, egy külön szoba és közlekedő kapott helyet. Vállalkozás, hobbihelyiség vagy tárolás céljára egyaránt ideális.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy adottságainak köszönhetően **akár több, külön bejáratú lakrész is kialakítható**, így több generáció számára vagy befektetési célra is kiváló választás.

A körbekerített udvar kellemes környezetet biztosít pihenéshez, kertészkedéshez és családi összejövetelekhez.

**Kiváló elhelyezkedés!** A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.

Nyergesújfalu a Duna mentén fekvő, folyamatosan fejlődő kisváros, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési kapcsolatokkal, így ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni.

**Ha egy tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



62900000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu