Eladó családi ház

Nyergesújfalu

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség befektetőknek - akár társasház építésére is alkalmas ingatlan Nyergesújfalu központjában!

Eladó Nyergesújfalú központjában egy összesen 2265 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan, amely 200 m²-es lakóterülettel, valamint két különálló, jelenleg is bérbe adott utcafronti üzlethelyiséggel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Földszinten napfényes nappali kandallóval, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel.

Emeleten külön nappali, fürdő, WC, három nagy méretű és egy kisebb szoba, laminált parkettával.

Fűtés: gázcirkó és dekoratív kandalló.

Nyílászárók: modern, műanyag kivitelűek.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bevezetve.

A kert gyümölcsfákkal, bokrokkal és virágokkal beültetett, valamint fatároló és szerszámtároló is található a telken.

Fejlesztési potenciál:

Az ingatlan településközpont építési övezetben fekszik, ahol a lakófunkción túl kereskedelmi, szolgáltató, irodai, szállásjellegű, oktatási, egészségügyi vagy kulturális célú épületek is elhelyezhetők.

Ezáltal társasház, munkásszálló vagy bármilyen vegyes funkciójú fejlesztés is megvalósítható - egyedülálló lehetőség a térségben!

Ideális elhelyezkedés:

A közelben található iskola, óvoda, buszmegálló, pékség, mozi, hivatal és egyéb közintézmények - így az ingatlan kiváló adottságokkal bír egy hosszú távú, jövedelmező beruházáshoz.

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Exceptional Investment Opportunity - Build a Residential Complex in the Heart of Nyergesújfalu!

For sale in the center of Nyergesújfalu, a spacious property on a 2265 m² plot, featuring a 200 m² residential area and two separate, currently leased street-facing commercial units.

Property highlights:

Ground floor: bright living room with a fireplace, kitchen with dining area, bathroom with toilet.

Upstairs: separate living room, bathroom, toilet, three spacious rooms and a smaller one with laminate flooring.

Heating: gas central heating and a decorative fireplace.

Windows: modern plastic frames.

Utilities: water, electricity, gas, and sewage connected.

The large garden is filled with fruit trees (plum, apple, cherry, peach), shrubs and flowers, ideal for relaxation. A wood shed and tool storage are also included.

Development potential:

Located in the central construction zone of the town, the property allows for the construction of mixed-use buildings, such as residential, office, commercial, accommodation (e.g. workers’ housing), educational, health care, or cultural purposes.

Perfect opportunity to develop a residential complex or a multi-purpose investment project in one of the town’s best locations!

Excellent location:

Everything is within walking distance: schools, kindergarten, bus stop, bakery, cinema, public offices, healthcare center, and shops - making this a highly valuable and profitable investment.

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit - Wohnhaus oder Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nyergesújfalu!

Zum Verkauf steht im Zentrum von Nyergesújfalu ein großzügiges Grundstück von 2265 m² mit einem Wohnbereich von 200 m² sowie zwei separaten, straßenseitigen Geschäftsräumen, die aktuell vermietet sind - sofortige Einnahmen inklusive!

Hauptmerkmale der Immobilie:

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC.

Obergeschoss: separates Wohnzimmer, Badezimmer, WC, drei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Laminatboden.

Heizung: Gaszentralheizung und dekorativer Kamin.

Fenster: moderne Kunststofffenster.

Versorgung: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation vorhanden.

Der große Garten bietet zahlreiche Obstbäume (Pflaume, Apfel, Kirsche, Pfirsich), Ziersträucher und Blumen. Zusätzlich gibt es ein Holzlager und ein Geräteschuppen.

Bau- und Entwicklungspotenzial:

Die Immobilie befindet sich im zentralen Bebauungsgebiet der Stadt, wo sowohl Wohngebäude als auch gemischt genutzte Immobilien wie Büros, Gewerbeeinheiten, Unterkünfte (z.B. Arbeiterwohnheim), Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen oder kulturelle Einrichtungen errichtet werden können.

Ideale Gelegenheit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder einer vielseitigen Investition im Stadtzentrum!

Top Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Bäckerei, Kino, Ämter und medizinische Versorgung - eine ausgezeichnete Lage für ein lukratives Investment.

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 16. Utoljára módosítva: 2025. 04. 23.

4 szobás családi házak ára Nyergesújfaluban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu