Eladó családi ház

Nemessándorháza

Eladó családi ház leírása

Zalaegerszegtől 10 km-re, Hevíztől és a Balatontól 25 km-re található Nemessándorházán eladó egy igazán különleges, 120 m2-es, nagy belmagassággal rendelkező, kiváló lehetőségeket magában rejtő ingatlan.
A háznak két bejárata van, így a nagy lakótérnek köszönhetően akár két különálló lakrész is kialakítható. Az ingatlan jelenlegi elosztása szerint a házban található 2 nagyméretű, galériázható szoba
(3,2 m belmagasságú) amiből leválasztható akár egy étkezős konyharész is valamint két zuhanyzó, mellékhelyiségek, tároló és kamra.
Az ingatlan tágas és világos terei az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók.
Az ingatlan falazata sárga homokkő tégla, alapja terméskő. A 60 cm vastag, természetes építőanyagból készült falak kiváló hőszigetelő tulajdonsággal bírnak. Az ingatlan teljesen száraz, nem vizesedik. A stukatúros födémszerkezettel rendelkező tető cserépfedést kapott.
A ház melegéről jelenleg 2 antik vegyes tüzelésű kályha gondoskodik, alternatív fűtésmód kialakítása az új tulajdonos feladata lesz, saját igényei szerint.
A fűtést nagy teljesítményű inverteres klíma es egy infrapanel szolgáltatja. A  gázcsatlakozás a telekhatáron található, így a földgázzal történő fűtés is megoldható. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.
Az áram- és a vízhálózat felújítása 2 évvel ezelőtt megtörtént. További felújítási munkák során a fürdőszobák és a mellékhelyiségek új burkolatot kaptak, új szaniterek kerültek felhelyezésre, mosógép, mosogatógép kiállás lett kiépítve, a falak festése, a lábazat kijavítása és festése is megtörtént. A vizes helyiségek további különlegessége a spanyol márványkaviccsal történt burkolás, mely a szépségén túl kitűnően masszírozza a belépő talpát.
A múlt század elején épült épület különlegessége, hogy a település építési szabályzata alapján helyi értékvédelemben részesül, így az épületet átépíteni, bővíteni csak az eredeti építészeti karakter megőrzésével lehet, megóvva így az épület hangulatát.
A padlás tér beépíthető ezzel újabb 120 nm nyerhető.

A telek  288 m2-es, kis grillterasz, konyhakert kialakítását lehetővé teszi.

A település infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, boltok könnyen megközelíthetőek.Jó busz -és vasúti közlekedése jellemző. A környék természeti kincsekben gazdag: íjászpálya, csodálatos erdők és rétek hívogatnak felfedezésre. A környező dombok 25 éve adnak otthont az Anastazia filozófián alapuló önellátó, nemzetközi közösségnek, amely olyan modern, mégis hagyományos projekteket valósít meg, mint a jurták és kemencék építése egyhektáros telkeken. A környéken számos munkalehetőség van, Zalaegerszeg 10 km-re, Hévíz és a Balaton 25 km-re található. A települést források, patakok, borospincék és túraútvonalak veszik körül.

A falu vezetése önálló és a kreatív polgármesternek köszönhetően nemcsak a letelepedés támogatott, hanem az idősek és iskolások is rendszeres támogatásban részesülnek.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor hívjon telefonon és tudjon meg többet erről a múlt százban épült ingatlanról!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemessándorháza