Eladó családi ház

Nemesgulács

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínáljuk ezt a kivételes értéket, Nemesgulács kisnemesi kúriáját, mely decens otthonként kívánja visszanyerni méltó pompáját. A 113 nm-es lakóház, és kb 80 nm alapterületű melléképületek egy 3150 nm es panorámás, belterületi, összközműves telken találhatók. A ház teljes körű rendbehozatalával egy autentikus, mesés otthon alakítható ki. A telek 20%-ig beépíthető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Egy telekösszevonásnak köszönhetően, egy hrsz-on érhető el ez a páratlanul tágas, 3150 nm-es belterületi birtok.
- A 113 nm-es lakrész egy tornácon keresztül közelíthető meg. Az előszobából nyílik 2 lakószoba, az étkező/közlekedő és a wc.
- Az étkező/közlekedőn keresztül juthatunk a konyhába, a kádas fürdőszobába és a hátsó lakószobába. A konyhából nyílik egy kamra.
- A telek K-Ny-i fekvésű, a tornácot a déli napsütés napozza be.
- A kertet fenyő- és gyümölcsfák gazdagítják.
- 15 éve nem folyik gazdálkodás a területen, nincsenek vegyszermaradványok – biogazdálkodásra is kitűnően alkalmas.
- A melléképületek értékes, a tájra jellemző bazaltkőből épültek: (részben romos) garázs, istálló, ólak, melyek kiváló építőanyagként szolgálhatnak, vagy izgalmas ötletekkel felhasználhatók, és újjászülethetnek új funkciókkal, bővítve a lakrészt.
- A település központjában található az ingatlan, minden pár perc sétára van, de a középső és hátsó kertből háborítatlan és örök panoráma nyílik a Gulács-hegyre és a Badacsonyra.
- Az ingatlan falusias lakóövezetbe tartozik, teljesen közművesített.
- A legnagyobb beépíthetőség 20%, épületmagasság 4,5 m.
- A Badacsonytomaji strand 5 km-re található.

A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás.

A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta.

Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen kivételes értékekkel rendelkező ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a páratlanul nagy telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, befektetésben, vendéglátásban, vagy gazdálkodásban gondolkodnak.

Ha felkeltettem érdeklődését e kivételes otthon iránt, keressen bizalommal! Kérésre további képeket tudok küldeni. H446002

Hirdetés feltöltve: 2022. 05. 02. Utoljára módosítva: 2023. 01. 03.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Hálószoba

Előszoba

WC

Konyha

Kamra

Étkező

Fürdőszoba

Hálószoba

Nappali

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesgulács