Eladó családi ház – Nagytótfalu

Eladó családi ház leírása

Fenntartható, felújított családi ház eladó Nagytótfalu csendes, természetközeli környezetében Baranya vármegye déli részén, a Villányi borvidék közelében, Villány vonzáskörzetében kínálok megvételre egy 110 m²-es, jó elosztású családi házat, nyugodt, rendezett környezetben. A település ideális választás azok számára, akik természetközeli, kiegyensúlyozott életre vágynak, miközben a közeli DunaDráva Nemzeti Park és a borvidék számos lehetőséget kínál kikapcsolódásra és feltöltődésre.Az ingatlan az elmúlt éveben több jelentős felújításon esett át: megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, ipari áram került bevezetésre, az ablakok cseréje, valamint a fürdőszoba és a burkolatok megújítása is. Ennek köszönhetően a ház stabil műszaki állapotú, megbízható alapot biztosít, és esztétikailag is rendezett képet mutat.A ház belső elosztása élhető és praktikus: három szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy tágas, világos télikert áll rendelkezésre, amely a mindennapok központi tere lehet. Ideális hely családi együttlétekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez, a természet közelségét élvezve.A fűtésről vízteres kandalló és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, mindkettő központi rendszerre kötve, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely tovább növeli a komfortérzetet és a gazdaságos üzemeltetés lehetőségét. Az ipari áram további rugalmasságot biztosít, akár műhely vagy egyéb tevékenység kialakításához is.A házhoz tartozó tágas udvar kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra vagy egy nyugodt, önálló élettér kialakítására. Az udvaron különálló garázs is található, amely kényelmes parkolást és tárolási lehetőséget biztosít.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik fenntartható, szerethető otthont keresnek nyugodt környezetben, ahol a természet közelsége, a tágas terek és a stabil műszaki háttér egyaránt adott.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.------Nachhaltiges, renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung von Nagytótfalu zu verkaufenIm südlichen Teil des Komitats Baranya, in der Nähe des Villányi borvidék und im Einzugsgebiet von Villány, biete ich ein 110 m² großes, gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung zum Verkauf an. Die Ortschaft ist eine ideale Wahl für alle, die ein naturnahes und ausgeglichenes Leben suchen, während die Nähe zum DunaDráva Nemzeti Park und zur Weinregion zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Die Immobilie wurde im letzten Jahr umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Starkstrom angeschlossen, die Fenster ausgetauscht sowie das Badezimmer und die Bodenbeläge modernisiert. Dadurch bietet das Haus eine solide technische Grundlage und einen gepflegten Gesamtzustand.Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar: drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger, heller Wintergarten, der zum zentralen Lebensraum des Hauses werden kann. Er eignet sich ideal für Familienzusammenkünfte, Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.Für die Beheizung sorgen ein wasserführender Kamin sowie ein Festbrennstoffkessel, beide an das Zentralheizungssystem angeschlossen. Zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöht und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Starkstrom eröffnet zusätzliche Optionen, beispielsweise für eine Werkstatt oder andere Tätigkeiten.Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenbau, Selbstversorgung oder zur Gestaltung eines eigenen, naturnahen Lebensraums. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Garage, die komfortable Park- und Lagermöglichkeiten bietet.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein nachhaltiges und angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, wo Naturverbundenheit, großzügige Räume und eine solide technische Basis harmonisch zusammenkommen.Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagytótfalu