Eladó családi ház

Nagykőrös

Eladó családi ház leírása

Nagykőrös főutcáján kínálom eladásra ezt a pompás családi házat, mely megőrizve a helyi építészeti értékeket került felújításra és újragondolt funkcionalitással várja leendő tulajdonosát. A házból 5 teljesen különálló lakóegység került kialakításra, melyben megvalósulhat ákár több generáció együttélése, vagy külön kiadhatóak a lakások, ezáltal havi bevételt képezve. Az ingatlan teljes műszaki tartalma modernizálásra került a mai követelményeknek megfelelően, így az esztétikán túl az energetikai mutatói is rendkívül kiemelkedőek. A közel 400 m2 kifűtött területű épületnek a teljes - víz,gáz,villany - rezsije 400eFt /év magasságban alakult. A teljes felújítás állapota jelenleg kb.85% készültségben van, ezek teljes befejezését tartalmazza a meghirdetett ár.

Jellemzők:
- Központi elhelyezkedés, buszmegálló, boltok pár perc séta távolságban
- Helyi védett épület - minden szükséges felújítási engedéllyel
- teljes udvar alatt geotextil kiépítve
- téglafalaktól újjáépített épület szigetelve, új tetővel
- AA+ minősítésű energetikai tanúsítvány
- Hőszivattyús fűtés/hűtés
- 6.8kW nepelemrendszer
- 300 l-es puffertartály
- gázcirkó rásegítés
- korszerű műanyag nyílászárók
- alsó szinteken padlófűtés, felsőkön radiátoros
- minden lakás külön körön, okosrendszerben távirányítható
- sokrétű tűzvédelmi megoldások, kiépített füstjelzőkkel
- telepített wifi minden lakásban, helyiségenkénti lefedettséggel
- TV internet bekábelezve

1. lakás:
Nappali + 2 háló, étkezős, nagy belmagasságú utcafronti fekvésű : 106.73 m2
2. lakás:
Nappali + 4 hálós, étkezős, alakítható emeleti lakás: 165.57 m2
3. lakás:
Nappali +1 hálós, földszinti lakás: 37.86 m2
4. lakás:
Amerikai konyhás Nappali + 1 hálós emeleti fekvésű : 48.44 m2
5. lakás:
1 szoba konyha elrendezés, földszint: 25.47 m2

A lakóegységek alakíthatóak, összenyithatóak. Az 5. lakás bővíthető 2 szobássá, mellyel plusz élettér nyerhető. A 3-4-5 lakások voltak korábban kiadva, lakossági bérletre, melyekért havi szinten 400e Ft bevétel volt elérhető, de munkásszállásként való üzemeltetéssel ennek a sokszorosa is elérhető, így kifejezetten ajánlom befektetésre - adott esetben a szállás feltöltésében is tudunk segítséget nyújtani.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra volna szüksége, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykőrös