Eladó családi ház

Nagykökényes

Eladó családi ház leírása

A környék egyik legkeresettebb településén és mégis csendes helyen, a jó lakóközösséggel rendelkező Nagykökényes falujában, mellékutcában eladó egy 80 nm-es, 3 szobás, FELÚJÍTANDÓ családi ház.
Természetközeli, a csendet és rendet szerető családoknak ideális otthont kínál ez a kedves kistelepülés, ahol hasonló gondolkodású kedves emberek laknak, jó szomszédi viszonyok között élvezve a nyugalmat és a madárcsicsergést.
Az autóval közlekedőknek sem okoz gondot a megközelítése, hiszen a közeli M3 autópálya, a 3-as és a 21-es főutakon Hatvan kevesebb mint 10 perc, Budapest határa 30 perc alatt elérhető.

Előnyök:
Az ingatlan ára a környéken a hasonló, rendezett települések kínálatával összehasonlítva is kedvezőnek mondható, így ideális választás a felújítást tervezőknek.
Az 50-es években épült lakóház vegyes falazattal készült: kő, salakblokk, és tégla is található benne, a jelenlegi statikai állapota alkalmassá teszi a felújításra: ez a ház nem a bontandó kategória!
A tetőszerkezet az ezredforduló környékén került felújításra, ennek megfelelően jó állapotú, így az ilyen korú házaknál általában szükséges TETŐ CSERÉJÉVEL ITT NEM KELL SZÁMOLNIA!
A falak szárazak, túlnyomó részt még hajszálrepedésektől is mentesek!

Szükséges felújítás:
A folyosó állapota a ház többi részéhez képest a legrosszabb, ott kell a legtöbb javítással számolni. (Lásd a képeken)
A fürdőszoba és a konyha kialakítása szükséges, mert a ház jelenleg komfort nélküli. (Lásd az átalakítási javaslatot az alaprajzok között)
A közművek közül az áram és a gáz már A HÁZBAN, a vezetékes víz és a csatorna a TELKEN BELÜL található!
Az elektromos hálózat is felújítandó, a nyílászárók és a redőnyök is a régiek.

Értéket növelő adottságok:
A lakóépületen kívül az udvaron található egy jó állapotú, vezetékes vízzel és árammal ellátott nyárikonyha, alatta pincével, és még egyéb ólak, tárolók is rendelkezésre állnak.
1529 nm-es telekkel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít az épület bővítésére, illetve kertészkedésre, a locsoláshoz ásott kút is adott.
Parkolás a tágas udvaron lehetséges.

A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak, ha szeretne a város közelében letelepedni.
Nagyon jó lehetőség ez a ház azoknak, akik önmaguk vagy rokoni, baráti segítséggel képesek a felújítási munkálatokat kivitelezni és egy jó kiindulási alapot keresnek.
Ajánlom továbbá olyan építési vállalkozóknak, akik tovább szeretnék értékesíteni a házat a felújítás után, reális haszonnal.
Akár saját otthonát keresi, akár üzleti lehetőségként tekint rá, hívjon, tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykökényes