Eladó családi ház – Nagybörzsöny

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ A BÖRZSÖNY SZÍVÉBEN ? ERDŐ, PATAK ÉS 1414 M?-ES TELEK
Nagybörzsönyben, közvetlen erdőközelségben, a Királyréti Erdei Vasút nagybörzsönyi végállomásának közelében kínálunk megvételre egy karakteres, polgári jellegű, kétszintes családi házat 1414 m?-es telken.
Az ingatlan a település beépített részének szélén, csendes, forgalomtól távol eső, részben szeparált környezetben található. A telken patak folyik keresztül, gyümölcs- és díszfák találhatók, a kert pedig közvetlen kapcsolatban áll a Börzsöny természetközeli világával.

A ház 1960-as években épült, 152 m?-es, kétszintes, polgári karakterű épület. Az alsó szint 103 m?, a felső 49 m?, ezen kívül mintegy 30 m? pince és további kb. 30 m? beépítetlen padlástér tartozik hozzá.

MAGAS SZÍNVONALON ELINDÍTOTT FELÚJÍTÁS
A felújítás magas műszaki színvonalon indult el, és több jelentős munkafázis már elkészült.
Többek között:
? megújult a tető, új lécezéssel és tetőcserepekkel,
? megtörtént a födém és a külső falak szigetelése,
? új, többrétegű üvegezésű fa nyílászárók kerültek beépítésre,
? teljes egészében megújult a villamos hálózat,
? új villanyóra, 3 fázis és H tarifa áll rendelkezésre,
? kicserélték a házon belüli vízvezetékeket,
? kiépült a hőszivattyús fűtés teljes csőhálózata.

Az ingatlanhoz egy új, nagy teljesítményű hőszivattyú is rendelkezésre áll. A rendszer végleges kiépítése még hátravan: a hőszivattyú csatlakoztatása és üzembe helyezése, a fan-coilok beépítése, valamint a használati meleg vízhez szükséges HMV-tartály kialakítása szükséges.
A víz jelenleg a pincéig van bevezetve, innen kell továbbvezetni a ház megfelelő pontjaira. A gáz nincs bekötve, a gázcsonk az utcában, a ház előtt található. A csatornacsatlakozás jelenleg nincs kiépítve, a csatornázásra vonatkozó tervek rendelkezésre állnak.
A belső ajtók és a végleges belső kialakítás még hátravan, így az új tulajdonos a befejezést saját igényeihez, életformájához és ízléséhez igazíthatja.

TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK:
ALSÓ SZINT: 3 szoba, konyha, előszoba, 2 közlekedő, 2 fürdőszoba, külön WC és gardrób található.
FELSŐ SZINT: 1 szoba, fürdőszoba, közlekedő, valamint egy szauna kialakítására szolgáló helyiség kapott helyet.
A ház adottságai miatt megfelelő átalakítással akár két önálló lakótér is kialakítható, ami többgenerációs család számára is érdekes lehet.
A mintegy 30 m?-es beépítetlen padlástér további tartalékot jelent.

1414 M?-ES KERT, PATAK ÉS ERDŐ
A nagy telek egyik legnagyobb értéke a természetközeli elhelyezkedés. A patak, a meglévő fák és a közvetlen erdőközelség különleges atmoszférát adnak az ingatlannak.
A telken egy kút is található, amely jelenleg tisztításra szorul.
Az udvarban parkolási lehetőség biztosított.

EGY OTTHON, AMELYBEN MÉG BENNE VAN A SAJÁT TÖRTÉNETED
Ez az ingatlan elsősorban különleges családi otthonként kínál izgalmas lehetőséget: a jelentős műszaki korszerűsítés már magas színvonalon elindult, miközben a belső terek végső kialakítása még az új tulajdonos elképzelései szerint formálható.

A Börzsöny turisztikai környezete, a természet közelsége és a ház kialakítása miatt ? megfelelő átalakítással és a szükséges feltételek teljesülése esetén ? később vendégházas vagy szálláshelyi hasznosítás is szóba jöhet.

Irányár: 85 000 000 Ft
Nagybörzsöny ? ahol a természet nem csak a közelben van, hanem körülölel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt.

Referencia szám: M337825

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagybörzsöny