Eladó családi ház – Nádudvar

Eladó családi ház leírása

FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1440 M2-ES SAROKTELKEN NÁDUDVAR KÖZPONTI RÉSZÉN!

Ha olyan ingatlant keres Nádudvaron, amelyet saját ízlése és igényei szerint fejezhet be, miközben a felújítás egy része már elkezdődött, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált egy kb. 105 m2-es, vályog falazatú családi ház, amely egy 1440 m2-es, összközműves, saroktelken helyezkedik el, Nádudvar központi részén.

Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban a korszerűsítési munkálatok már megkezdődtek, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a további munkálatokat saját elképzeléseinek megfelelően folytassa.

A már megkezdett felújítások:
A fürdőszobában jelentős korszerűsítés kezdődött meg, melynek keretében:
- új vízhálózat került kialakításra,
- megújult a szennyvízhálózat,
- megkezdődött a burkolás,
- valamint az elektromos vezetékek cseréje is folyamatban van.

Az előtér felújítása szintén megkezdődött, így az ingatlan több pontján már látható a korszerűsítés iránya.

A ház még igényel munkát és ráfordítást, ezért elsősorban azok számára lehet remek választás, akik nem riadnak vissza a felújítástól, és egy jó adottságokkal rendelkező ingatlanból szeretnének saját elképzeléseik szerint korszerű otthont kialakítani.

Műszaki jellemzők:
- vályog falazat,
- összközműves telek,
- gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán,
- radiátoros hőleadás,
- bojleres melegvíz-ellátás,
- részben korszerűsített elektromos hálózat.

A többféle fűtési lehetőség különösen praktikus, hiszen az új tulajdonos az aktuális igényeinek megfelelően választhat a gáz- és vegyes tüzelés között.

A lakóingatlan helyiségei:
- konyha: 8,8 m2
- étkező: 12,7 m2
- szoba: 22,6 m2
- szoba: 12,2 m2
- fürdőszoba: 5,6 m2
- közlekedő és előtér: 22,1 m2
- kamra: 5,3 m2
- tároló: 3,6 m2
- tároló: 12,4 m2

A kialakítás és a rendelkezésre álló terek számos átalakítási lehetőséget kínálnak, így az ingatlan családi otthonként, többgenerációs használatra vagy akár vállalkozási célokkal kombinálva is tovább gondolható.

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a nagyméretű, 1440 m2-es saroktelek.
A telek jelenlegi állapotában nem megosztható, ugyanakkor a szomszédos ingatlan tulajdonosa a jelenlegi tulajdonos tájékoztatása szerint nyitott arra, hogy a szükséges területből átadjon. Ennek megvalósulása esetén, a vonatkozó helyi építési, telekalakítási és földhivatali előírások teljesülése mellett, a későbbiekben akár a telek megosztásának lehetősége is felmerülhet.
Ez különösen érdekes lehet azok számára, akik hosszabb távon befektetésben, további beépítésben vagy többgenerációs ingatlan kialakításában gondolkodnak.

A telken található összesen több mint 30 m2-nyi melléképület további hasznosítási lehetőséget biztosít.
Kialakításukból és méretükből adódóan alkalmasak lehetnek többek között:
- műhelynek,
- raktározásra,
- gazdálkodási célra,
- vállalkozási tevékenységhez,
- vagy egyéb tárolási funkcióra.

Látványtervekkel is segítjük az elképzelést!
A hirdetésben a jelenlegi állapotot bemutató fényképek mellett felújítás utáni látványképek is szerepelnek, amelyek szemléltetik, milyen lehetőségeket rejt az ingatlan korszerűsítése.
A látványképek illusztrációk, nem az ingatlan jelenlegi állapotát mutatják.

Ha egy központi elhelyezkedésű, nagyméretű saroktelekkel, melléképületekkel és komoly továbbfejlesztési lehetőségekkel rendelkező ingatlant keres Nádudvaron, és szívesen alakítaná ki saját elképzelései szerint leendő otthonát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Megtekintésre előzetes telefonos egyeztetés alapján van lehetőség.

Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitellehetőségek, Otthon Start, CSOK Plusz és Babaváró ügyintézésében az OTP hátterével irodánk teljes körű segítséget biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: OTP Ingatlanpont Debrecen ***************

Referencia szám: M337547

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23.

2 szobás családi házak ára Nádudvaron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nádudvar