Eladó családi ház

Mohács

Eladó családi ház leírása

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, masszív téglaépítésű családi ház Mohács közkedvelt Szőlőhegyi részén, könnyen megközelíthető helyen. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életet keresnek, és szeretnének saját kertet kialakítani, illetve állattartásban gondolkodnak – a tágas telek és a meglévő melléképületek kiváló lehetőséget biztosítanak erre.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A közel 4400 m²-es telek igazi vidéki életformára ad lehetőséget. Az udvaron pince, garázs, ló tartására is alkalmas istálló, valamint csirke- és disznóól található. A területen körülbelül 30 gyümölcsfa, gyümölcsbokrok és tágas kert biztosítja a természetközeli életet és az önellátás lehetőségét.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan alapterülete 100 m², jól átgondolt elrendezéssel: egy világos nappali, egy tágas hálószoba, valamint egy kisebb helyiség, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál. Emellett egy nagy méretű konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és egy praktikus spájz is helyet kapott. A ház két külön bejárattal rendelkezik. A nagy belső terek, közel 3 méteres belmagassággal, tágas és levegős érzetet biztosítanak. A tetőszerkezet körülbelül tíz éve lett felújítva, kifogástalan állapotú. A nyílászárók többsége modern, hőszigetelt műanyag, mindössze három ablak maradt eredeti. Az épület 5 cm-es homlokzati hőszigetelést is kapott, ami jelentősen növeli az energiahatékonyságot.
Az ingatlan tehermentes.

Közművek: A ház vízellátása saját fúrt kútról történik, amely elektronikus nyomáskapcsolós rendszeren keresztül biztosítja a háztartás számára a vizet; vezetékes víz nem áll rendelkezésre. Az ingatlan villamoshálózatát felújították és 32 Amperre bővítették, azonban gázcsatlakozásra nincs lehetőség. A szennyvíz elvezetése egy 3 m³-es emésztőakna segítségével történik.

Fűtés: A ház fűtését központi radiátoros rendszer biztosítja, melyet vegyes tüzelésű kazán táplál. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 26. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

3 szobás családi házak ára Mohácson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mohács