Eladó családi ház – Miskolc

Eladó családi ház leírása

CSENDES ZSÁKUTCÁBAN, IGÉNYES CSALÁDI HÁZ 32 m2-ES FEDETT TERASSZAL - MARTINKERTVÁROS

Egy otthon, ahol nem a felújítással kell kezdeni.

Miskolc-Martinkertváros egyik csendes, családias részén, zsákutca végén kínáljuk megvételre ezt a nettó 100 m2-es, földszintes családi házat, amely egy 446 m2-es, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a műszaki tartalomra az évek során sok figyelmet fordítottak: a ház 8 cm külső hőszigetelést, korszerű nyílászárókat, 20 cm tetőszigetelést, Bosch kondenzációs kazánt és megújult elektromos hálózatot kapott.

A ház jelenlegi kialakításában:
- nappali
- 2 hálószoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- külön WC
- előszoba
található.

A ház egyik legnagyobb különlegessége: a 32 m2-es fedett terasz.
A 2024-ben kialakított, 32 m2-es fedett terasz valódi plusz életteret ad az otthonnak.

Kiváló helyszín lehet:
- családi ebédekhez,
- baráti összejövetelekhez,
- grillezéshez,
- gyerekek játékához,
- vagy egyszerűen egy nyugodt reggeli kávéhoz.
A teraszhoz grillező- és szalonnasütő rész is kapcsolódik.

Gondozott, családbarát kert.
A 446 m2-es telek jól használható, rendezett kerttel rendelkezik.
A kertben helyet kapott egy kerti tároló, valamint a gyermekek számára kialakított játékos rész is. A terület mérete elegendő ahhoz, hogy akár játszótér, hinta, csúszda vagy kisebb medence is kényelmesen elférjen.

Az utcafront zárt, a zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően pedig minimális az átmenő forgalom.

Korszerű fűtés és komfort.
A ház fűtését Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, amely a melegvíz-ellátásról is gondoskodik.

A helyiségek hőleadása:
- radiátoros fűtés a lakószobákban,
- padlófűtés a konyhában,
- törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában.

A nyári komfortot 4 db karbantartott GREE hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nappaliban, a hálószobákban és a konyhában is külön klíma áll rendelkezésre.
A klímák szükség esetén fűtésre is használhatók.

Műszaki tartalom:
A ház utcafronti része az 1980-as években épült téglából, a hátsó lakórész pedig 2012-ben került hozzáépítésre B30-as téglából.
A bővített részhez új tetőszerkezet és Bramac cserépfedés készült.

További műszaki előnyök:
- 8 cm külső hőszigetelés
- 20 cm tetőszigetelés
- hőszigetelt nyílászárók
- redőnyök és rovarhálók
- Bosch kondenzációs kazán
- megújult elektromos hálózat
- Fi-relé
- 4 db GREE hűtő-fűtő klíma
- kb. 6 m2-es pince
- kb. 20 m2-es kerti tároló
- összközműves ingatlan

Közlekedés és környék:
A ház Martinkertváros egyik nyugodt, családbarát részén található.
A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, tömegközlekedés és egyéb szolgáltatások.
A belváros és az autópálya is könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
Ezt az otthont elsősorban azoknak ajánljuk, akik:
- családi házban szeretnének élni, de nem akarnak nagy felújításba kezdeni;
- fontosnak tartják a csendes, biztonságos környezetet;
- szeretnének saját kertet és nagy, fedett teraszt;
- értékelik a korszerű fűtést és a több klímás hűtési lehetőséget;
- hosszú távon kényelmes, jól használható otthont keresnek.

A bútorok is maradhatnak.
Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal és műszaki tartalommal együtt is megvásárolható, így akár minimális költözés utáni ráfordítással birtokba vehető.

Ha egy csendes, kertvárosi otthont keres, ahol a ház műszaki tartalma, a nagy fedett terasz és a gondozott kert egyszerre jelent valódi értéket, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén hivatkozzon az M331963 referenciaszámra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás családi házak ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc