Eladó családi ház

Miskolc

Eladó családi ház leírása

Eladó Kivételes Családi Ház Miskolc-Bábonyibérc Frekventált Részén – Panorámával és Sokoldalú Funkcionalitással!

Ingatlan paraméterek és elhelyezkedés:

Elhelyezkedés: Miskolc, Bábonyibérc közkedvelt, panorámás részén, családi házas övezetben.
Telekméret: 353 m² – Gondozott, rendezett, könnyen fenntartható kis kerttel.
Lakótér: Nettó 180 m² – Világos, tágas terekkel, praktikus és modern elrendezéssel.
Kiegészítő szintek: 110 m²-es, ablakos és száraz szuterén szint + hatalmas garázs
Kültéri élmény: déli tájolású panorámás terasz, ideális családi összejövetelekhez és szabadtéri kikapcsolódáshoz.

A Ház Szerkezete és Műszaki Felszereltsége:
A 2003-ban épült ingatlan tervezésekor a legmagasabb minőség, a tartósság és az energiahatékonyság volt a cél. A ház folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki állapotban van:

Szerkezet:
Masszív, 38 cm vastag tégla falazat, melyet 5 cm külső hőszigetelés egészít ki, garantálva a kiváló hőtartást és az alacsony rezsiköltségeket.
A kerítés is 30 cm-es téglafallal épült.

Tető:
Minőségi cseréptető, szintén 2003-as építésű, hosszú távon gondtalan védelmet nyújt.

Fűtés és Hűtés:
Prémium Junkers Suprastar gázkazán biztosítja a központi fűtést, melyet a lakóterekben elhelyezett radiátorok és az alternatív fali fűtőpanelek juttatnak el minden helyiségbe. A nyári melegben, valamint átmeneti időszakokban szintenként egy-egy hűtő-fűtő klíma teszi komfortossá a lakótereket.
Melegvíz: A melegvíz-ellátást elsősorban a kazán biztosítja, de a képítésre került villanybojler is használható.

Nyílászárók:
Műanyag hő- és hangszigetelt ablakok, prémium Velux tetőtéri ablakok. Mindenhol motoros, elektromos alumínium redőnyök biztosítják a privát szférát, a biztonságot és az energiahatékonyságot, kiváló fényzárási képességgel.

Garázslejáró: Fűtött garázslejáró akadálymentesíti a téli beállást, nincs többé hólapátolás!
Áramellátás: Ipari áram (3 fázis, 3x16 Amper) rendelkezésre áll, ami ideális akár vállalkozás (pl. műhely, szalon), akár nagyobb háztartási gépek üzemeltetéséhez.
Rezsiköltség: A kiváló szigetelésnek, a modern fűtésrendszernek és a gondos tervezésnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költségei rendkívül kedvezőek.
Burkolatok: A hálószobákban és a nappaliban esztétikus, meleg parketta, míg az egyéb helyiségekben minőségi és elegáns hidegburkolat található.

A ház két szintjén a tágas terek és az átgondolt elrendezés garantálja a kényelmes mindennapokat, az alaprajzok és a képek is tükrözik a ház jó állapotát és stílusát:

Földszint (bruttó 95,5 m², nettó kb. 90 m²):
Előszoba: (12,5 m²) – Tágas bejárat, melyből az összes fő helyiség megközelíthető.
Nappali + Étkező: (24,7 m²) – A szint központi élettere, rendkívül világos és tágas, kiválóan alkalmas családi összejövetelekhez, vendéglátásra.
Konyha: (14,3 m²) – A nappalival egy légtérben, modern, beépített bútorokkal és korszerű gépekkel felszerelt.
Hálószoba: (14,3 m²) – Kényelmes méretű, nyugodt hálószoba a földszinten.
Fürdőszoba (zuhanyzós) WC-vel: (5,9 m²) – Modern, egyedi zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba az alaprajzon látható módon a WC-vel egy helyiségben.
Kamra: (2,0 m²) – Praktikus tárolóhely.
Fűtőszoba: (1,8 m²) – A gépészet elhelyezésére.
Terasz: – Közvetlen kijárás a ház mögötti, déli tájolású teraszra.

Emelet (Tetőtér, bruttó 94,8 m²):
Nappali+ 2 hálószoba illetve egy dolgozó/ vendégszoba mellett egy fürdőszoba és külön WC, valamint egy gardróbszoba is kialakításra került az emeleten.

Szuterén szint – Korlátlan Lehetőségek (bruttó 110 m²):

A szuterén szint, mely külső bejáraton, a garázson keresztül, valamint a házból is megközelíthető, rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál:

Helyiségek: A szuterénben egy mosókonyha (13,2 m²), 2 WC , 1 zuhanyzó , valamint két nagyméretű, ablakos és száraz pincehelyiség található, melyek további szobák, iroda, műhely, vendéglátóhely, rendelő, szalon, konditerem vagy akár szauna kialakítására is tökéletes alapot nyújtanak.

Garázs – Hely a Járműveknek és Hobbinak, akár 3 autó kényelmes tárolására is lehetőséget biztosít.
Az automata garázsajtó könnyíti a beállást.

A telek mérete okosan kihasznált, rendezett, gondozott, minimális fenntartást igényel, mégis biztosítja a zöld környezetet és a privát szférát.
Terasz: A déli tájolású, nagyméretű terasz egész napos napfürdőzést és kellemes kültéri pihenést kínál.

Ez az ingatlan azoknak a vevőknek a tökéletes választása, akik a modern kényelmet, a tágas és napfényes tereket, a belváros közelségét és a lenyűgöző panorámát keresik, mindezt egy gondosan megépített, minőségi és értékálló otthonban. A szuterén szint és a garázs adta hatalmas lehetőségekkel akár otthoni vállalkozást is üzemeltethet, vagy több generáció számára alakíthat ki kényelmes és intim életteret. A sok beépített bútor tovább növeli a kényelmet és a praktikumot.

Díjmentes hitelügyintézés, hiteltanácsadás! Segítségünkkel olyan egyedi banki kedvezményekhez juthat, melyekre bankfióki igénylés során nem tehet szert. A kezdetektől a hitelfolyósításig kísérjük.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 30.

4 szobás családi házak ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc