Eladó családi ház

Mezőtúr

Eladó családi ház leírása

A ház értékesítése nem a megszokott módon történik, ezért először mindenképp tájékozódjon a részletekről.

MŰSZAKI FELÚJÍTÁSI TERVEZET KÉSZÜLT AZ INGATLANHOZ!

Eladó Mezőtúron egy 24 nm-es, 2 szobás, felújított vályogház hozzáépített tégla házrésszel, fürdőszoba kialakítással, mely még befejezetlen. A szobák élhető nagyságúak. Fűtése kandallóval, kis kályhával megoldható. A telken még adott további beépítési lehetőség.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Beépítési lehetőségek

Övezet: Lf-1 (Falusias lakóövezet)

Beépítési előírások és paraméterek

Az Lf-1 építési övezetre vonatkozó általános és specifikus strukturális szabályok Mezőtúron:

• Beépítési mód: Oldalhatáron álló
• Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
• Megengedett legnagyobb építménymagasság (épületmagasság): 4,5 méter
• Az épület legmagasabb pontja: 9 méter
• Minimális zöldfelületi arány: 40%
• Oldalkert: 4,5 m
• Hátsókert: 3 m

Mezőtúr Lf-1 építési övezet előírásaival kalkulálva az alábbi beépítési lehetőségek adottak:

1. Beépíthető alapterület
Az övezetre vonatkozó megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
Maximális alapterület: 642x0,30 = 192,6 nm
Ez azt jelenti, hogy a telken lévő összes épület (főépület és melléképületek együttvéve) bruttó földszinti alapterülete maximum 192,6 nm lehet.
Beépítési mód: oldalhatáron álló

2. Kötelező zöldfelület meghatározása
A minimálisan kialakítandó zöldfelület aránya 40%.
Minimális zöldfelület 642x 0,40=256,8 nm
A telek területéből legalább 256,8 nm-t kötelezően növényzettel borított szabadfelületként (fű, cserjék, fák) kell fenntartani. A fennmaradó rész használható fel burkolt utakra, járdákra vagy teraszokra.

A falusias lakóterület építési övezeteiben (Lf) elhelyezhető telkenként egy lakó rendeltetésű épület, legfeljebb két lakással.
Utcavonalra előkert nélkül elhelyezett épületeknél, amennyiben az utcára lakás helyiségei néznek, a lakás padlóvonala az utca járdaszintje fölött max. 70 cm-re helyezhető el.

Az építési övezetben az építési helyen belül az utcai telekhatártól számított 20,00 méter távolságig állattartó épület nem helyezhető el.
Az építési övezeten belül újonnan beépítésre, vagy jelentős átépítésre kerülő területek esetén terepszint alatti építmények közül pince csak épület alatt helyezhető el, önállóan, épület nélkül nem létesíthető.

Melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el:
a) közműbecsatlakozási műtárgy
b) közműpótló műtárgy
c) hulladéktartály- tároló
d) kerti építmény
e) háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem
f) állatkifutó
g) trágyatároló, komposztáló
h) saját szükségletet kielégítő tüzelőanyagtároló és terménytároló

Ennek megfelelően a 642 nm-es ingatlanon a maximálisan beépíthető bruttó alapterület 192,6 nm, miközben legalább 256,8 nm egybefüggő zöldfelületet kell biztosítani a területen.

Mezőtúron minden infrastruktúra (iskola, óvoda, orvosi rendelők, posta, több bevásárló hely (Spár, Penny, Lidl) és szórakozó, valamint kulturális- és sportlétesítmények) megtalálható.

Az értékesítés elősegítésére műszaki felújítási terv is készült, mely kérésre megtekinthető.

Várjuk érdeklődő jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16.

2 szobás családi házak ára Mezőtúron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőtúr