Eladó családi ház – Mátraszentimre

Eladó családi ház leírása

A The Hunters Iroda kínálatában eladó Galyatetőn, a Mátra egyik legkedveltebb, erdőkkel övezett üdülőterületén, 2 548 m²-es telken egy két épületből álló, összesen 379 m²-es, 19 önálló vendégegységes szálláshely-komplexum, korszerű műszaki kialakítással és további fejlesztési lehetőségekkel.

Galyatető mintegy 850 méteres tengerszint feletti magasságával, hatalmas fenyveseivel, tiszta hegyi levegőjével és nyugalmával egész évben vonzó úti cél. A négy évszakos turisztikai adottságok stabil alapot kínálhatnak egy hegyvidéki szálláshely-szolgáltatás kialakításához.

A komplexum egy 2 548 m²-es telken, két különálló épületben helyezkedik el:

- nagyobb épület: 11 vendégegység

- kisebb épület: 8 vendégegység

- összes alapterület: 379 m²

- mind a 19 egység saját fürdőszobával és konyhasarokkal rendelkezik

- az egyik épület frissen átépített, a másik új építésű

Az önálló egységek kialakítása lehetővé teszi a rugalmas vendégfogadást, akár rövidebb, akár hosszabb tartózkodás esetén.

Az épületek korszerű gépészeti rendszerekkel és minőségi anyagok felhasználásával készültek.

Közművek:

- hőszivattyús padlófűtés

- 3 hőszivattyú: 2 a fűtéshez, 1 a melegvíz előállításához

- 1 500 literes puffertartály

- 110 méter mély saját kút

- a 19 fürdőszoba kiszolgálására méretezett vízrendszer

- hálózati vízellátás a kézmosóknál, szükség esetén teljes átkapcsolási lehetőséggel

- csatorna

- 3 × 62 A elektromos kapacitás

- H tarifa

Épületszerkezet és felszereltség:

- 20 cm-es hőszigetelés

- betonfödém szigeteléssel

- háromrétegű, hőszigetelt Gealan nyílászárók

- fémkeretes Hörmann beltéri ajtók

- olasz kőhatású járólapok

- speciális gyöngybevonatos fal- és lábazati felületek

- nemesvakolattal kialakított mennyezetek

- kiépített kamerarendszer

- tűzjelző rendszer

- B energetikai besorolás

A komplexumhoz az alábbi kültéri adottságok és fejlesztési lehetőségek tartoznak:

- 19 gépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség

- elektromosautó-töltési lehetőség

- saját tó a hátsó udvarban

- 6 már kialakított medencealap

A meglévő medencealapok lehetőséget teremthetnek a későbbi wellness- és privát pihenőfunkciók kialakítására, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

Az épületek használatbavételi engedéllyel rendelkeznek, a szálláshely-szolgáltatás megkezdéséhez még szükséges a megfelelő jegyzői ügyintézés. A komplexum jelenleg még nem üzemel, ugyanakkor az építési és műszaki beruházás jelentős része már megvalósult, így a leendő tulajdonos egy előrehaladott állapotú fejlesztést vehet át.

Miért éppen Galyatető?

A Mátra Magyarország egyik legismertebb hegyvidéki turisztikai térsége, Galyatető pedig a természetközeli pihenés és az aktív kikapcsolódás kedvelt helyszíne. A környék egész évben változatos programlehetőségeket kínál:

- Országos Kéktúra útvonala

- Thuróczy Lajos-kilátó

- Galyatető Turistacentrum

- Piszkéstetői Csillagvizsgáló

- gyalogos és kerékpáros túraútvonalak

- Kékestető, Mátraháza, Mátrafüred és Sástó

- Mátraszentistváni Sípark

A nyári hónapokban a kellemesebb hegyvidéki klíma, ősszel a színes erdők, télen a havas táj lehetősége, tavasszal pedig az ébredő természet vonzza a látogatókat.

A 19 önálló, saját fürdőszobával és konyhasarokkal felszerelt vendégegység többféle vendégkör kiszolgálására is alkalmas lehet.

A meglévő műszaki infrastruktúra, a parkolási lehetőségek, a tó és a későbbi fejlesztések lehetősége együttesen teremtenek alapot egy egész évben működő turisztikai vállalkozás kialakításához.

Mindez egy olyan természeti környezetben, amelynek legfontosabb értékeit - az erdőket, a hegyi levegőt, a nyugalmat és a tájat - nem szükséges mesterségesen megteremteni.

Az értékesítés válás miatt sürgős, így a tulajdonos célja a mielőbbi megállapodás.

További információért, a műszaki dokumentáció megismeréséért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mátraszentimre