Eladó családi ház

Marcali

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Marcaliban kínáljuk eladásra ezt a 95 m² hasznos alapterületű, téglaépítésű családi házat, amely három és fél szobájával kényelmes otthont biztosít akár család, akár többgenerációs használat számára. Az utcafronton két nagy, tágas és kellemesen világos szoba kapott helyet, amelyek jól berendezhetők, arányos terekkel rendelkeznek. A ház központi része egy tágas, nappali jellegű előtér, ahol egy hangulatos fatüzelésű kandalló teszi otthonossá a teret, ideális közösségi helyszínt teremtve a mindennapokhoz.A konyha és az étkező külön helyiségben található, jól szeparáltan, praktikus elrendezéssel. A fürdőszoba és a WC egy légtérben került kialakításra. Az ingatlan műszaki állapota rendezett: a víz- és villanyvezetékek teljes körűen cserélve lettek. A nyílászárók fából készültek, jelenleg jól funkcionálnak, ugyanakkor későbbi korszerűsítésük – műanyagra történő csere – tovább növelheti az ingatlan energiahatékonyságát.A fűtés többféle módon is megoldható, a fatüzelésű, vízteres kandalló mellett gázkazán radiátoros hőleadással, valamint gázkonvektor is rendelkezésre áll. A melegvízellátást villanybojler biztosítja. A házhoz tágas terasz kapcsolódik, az udvaron pedig több, tárolásra alkalmas melléképület található. A tetőszerkezet jó állapotú, beázásmentes, a cserépfedés hosszabb távon esztétikai korszerűsítést igényelhet, jelenleg azonban problémamentes.Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, rövid időn belül birtokba vehető, így ideális választás lehet azok számára, akik egy azonnal használható, ugyanakkor tovább alakítható, értéknövelési lehetőségeket rejtő családi házat keresnek Marcali városában.

In Marcali bieten wir dieses 95 m² große, gemauerte Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit seinen dreieinhalb Zimmern ein gemütliches Zuhause für Familien oder mehrere Generationen bietet. An der Straßenseite befinden sich zwei große, geräumige und angenehm helle Zimmer, die gut eingerichtet werden können und über proportionale Räume verfügen. Der zentrale Teil des Hauses ist ein geräumiger, wohnzimmerähnlicher Vorraum, in dem ein gemütlicher Holzkamin für Gemütlichkeit sorgt und einen idealen Gemeinschaftsraum für den Alltag schafft.Die Küche und der Essbereich sind in einem separaten Raum untergebracht, gut voneinander getrennt und praktisch angeordnet. Das Badezimmer und das WC wurden in einem Raum eingerichtet. Der technische Zustand der Immobilie ist ordentlich: Die Wasser- und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht. Die Fenster und Türen sind aus Holz und funktionieren derzeit einwandfrei, aber eine spätere Modernisierung – Austausch durch Kunststoff – könnte die Energieeffizienz der Immobilie weiter steigern.Die Beheizung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Neben einem holzbefeuerten Wasserofen stehen auch ein Gasheizkessel mit Radiatoren und ein Gaskonvektor zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler gewährleistet. An das Haus schließt sich eine geräumige Terrasse an, und im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden können. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und dicht, die Dachziegel könnten langfristig eine ästhetische Modernisierung erfordern, sind aber derzeit unproblematisch.Die Immobilie ist unbelastet, befindet sich im Alleineigentum und kann in Kürze bezogen werden. Sie ist daher die ideale Wahl für diejenigen, die ein sofort nutzbares, aber dennoch weiter ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in der Stadt Marcali suchen.

We are offering this 95 m² brick-built family house for sale in Marcali, which, with its three and a half rooms, provides a comfortable home for either a family or multi-generational use. The street front features two large, spacious and pleasantly bright rooms, which are easy to furnish and have well-proportioned spaces. The central part of the house is a spacious, living room-style entrance hall, where a cozy wood-burning fireplace makes the space feel homely, creating an ideal communal space for everyday life.The kitchen and dining room are located in a separate room, well separated, with a practical layout. The bathroom and toilet are located in the same space. The technical condition of the property is in good order: the water and electrical wiring has been completely replaced. The doors and windows are made of wood and currently function well, but their future modernization—replacement with plastic—could further increase the energy efficiency of the property.Heating can be provided in several ways: in addition to a wood-burning, water-based fireplace, a gas boiler with radiator heat transfer and a gas convector are also available. Hot water is provided by an electric boiler. The house has a spacious terrace, and there are several outbuildings in the yard that can be used for storage. The roof structure is in good condition and leak-free, but the tile covering may need aesthetic modernization in the long term, although it is currently problem-free.The property is unencumbered, 1/1 owned, and can be taken possession of shortly, making it an ideal choice for those looking for a family home in Marcali that is ready to move into but also has potential for further development and value enhancement.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

4 szobás családi házak ára Marcaliban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Marcali