Eladó családi ház – Magyarhertelend

Eladó családi ház leírása

Toszkán hangulat a Mecsekben, Magyarhertelenden? Igen, itt megvalósították. Birtok rövid története:Eredeti épületek 1883-ban épültek, vegyes falazatúak, 150nm alapterületű tornácos parasztház, és egy nagyméretű 200nm alapterületű istálló.Holland tulajdonosok 2012-ben teljes körűen felújították a két házat. Istálló is lakóépületként került felújításra, és átminősítésre.2019-ben felújították a házak tetőszerkezetét, konyhákat, és a házakhoz külső teraszok, valamint nyári konyha került hozzáépítésre, kialakításra került a medence és környezete.A házak magas minőségben és stílusban lettek felújítva, folyamatos a karbantartás, így az új tulajdonos egy kifogástalan ingatlant tudhat majd magáénak.Holland tulajdonoktól egy olasz kötődésű házaspár vásárolta meg a birtokot, amit Vendégházként üzemeltettek, 9.9-es minősítést értek el a Bookingon.Jelenlegi tulajdonos tőlük vásárolta meg az ingatlant, nem rég készült el egy fedett 3 állásos autóbeálló, folyamatban van a két ház közti kavicsos rész térkövezése.Épületek:150nm alapterületi tornácos parasztház (tetőtér akár beépíthető)Jelenleg tornác, előszoba, nappali, 2 szoba, 2 fürdő/wc, konhya, ebédlő, pince beosztású.Tartozik még hozzá félig nyitott nyári konyha, kemencékkel, nyitott terasz a konyhánál, tároló, felső pince.240nm alapterületi régi istálló épülete:Földszinti beosztás:Külön bejáratú 70nm nappali, külön bejáratú konyha, étkező, lépcsőtér, kamra, fürdő/wc, mosókonyha/tároló, külön bejáratú külső terasszal rendelkező lakosztály, saját fürdő/wc-vel.Tetőtéri beosztás:Előtér, 2 szoba, fürdő/wc, 3. szoba (+saját fürdő/wc kialakítás lehetőség) Tartozik még hozzá az étkezőből nyíló 37nm-es fedett teraszHáz mögött lévő privát fedett terasz, szauna ház, dézsafürdőÉpületek fűtése, központi fűtés saját gázkazánról radiátorokkal megoldott, + nagyobb házban nappaliban kandalló, konyhában sparhelt. Telek, kert:A 6650 nm-es birtok, körbekerített, nagyjából fele parkosított, teraszosított, a felső része akácerdő. A parkosított terület felső része csodálatos panorámával rendelkezik, itt található a medence ami privát élményt nyújt, ráadásul a szomszédoktól, kíváncsi szemektől elzárt.Területen található két további pince, kis istálló amit jelenleg póniló birtokol. Elhelyezkedés és közlekedés:Magyarhertelend egy hangulatos, Mecsek-vidéki kisközség Baranya vármegyében, a Hegyháti járásban, amely elsősorban a termálfürdőjéről, pihentető erdei környezetéről és a környező túraútvonalakról ismert.Közelben lévő nagyobb települések és városok közúti távolsága Magyarhertelendtől: Orfű: kb. 6 km Orfű egy népszerű üdülőfalu Baranya vármegyében, a Mecsek északi lábánál, közvetlenül Magyarhertelend szomszédságában. Elsősorban mesterséges tórendszeréről (Orfűi-tó, Pécsi-tó, Herman Ottó-tó, Kovácsszénási-tó) ismert, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és szabadidős központja. Sásd: kb. 11 km Komló: kb. 15 km Pécs: kb. 22 - 25 km (útvonaltól függően, a Mecseken át vagy Orfű felől) Dombóvár: kb. 28 km Szigetvár: kb. 50 km Budapest: kb. 195 km 2,5óraEz a páratlan birtok számtalan lehetőséget rejt magában: sikeresen működő, magas értékelésű vendégházként azonnali bevételi forrást biztosíthat, de tökéletes választás saját, privát családi rezidenciának is. A döntés az Ön kezében van! Lépjen be a saját Toszkán álmába, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen.Ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! ***********

Referencia szám: HZ015335

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Magyarhertelend