Eladó családi ház

Maglód

Eladó családi ház leírása

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, praktikus elrendezésének és leválasztható lakrészeinek köszönhetően sokféleképpen hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői
Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között
Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint)
Hasznos alapterület: kb. 88 m²
Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű
Részben elkészült, kb. 10 cm homlokzati szigetelés
Műanyag nyílászárók
2 db kondenzációs kazán
Klímaberendezés az első lakrészben
Szerelőaknás garázs (kb. 36,5 m²)
Fedett terasz (kb. 30 m²)
Energetikai besorolás: D
Elrendezés

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – műszaki felülvizsgálat mellett – akár össze is nyithatók.

Első lakrész (kb. 53 m²)
2 szoba
Konyha
Félszoba galériával
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedők
Hátsó lakrész (kb. 35 m²)
Szoba
Nappali
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Saját, leválasztott kertrész
Külön megközelítés
Felújítások és műszaki információk

A tulajdonosi tájékoztatás szerint:

a tető és a tetőszerkezet kb. fél éve teljes felújításon esett át
a villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel

Jelenlegi elektromos kiépítés:

3×16A nappali áram
1×32A éjszakai áram
1×32A H tarifa

A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése jelenleg folyamatban van.

További információk

Az első lakrész fürdőszobájának felújítása még nem került teljes befejezésre, így azt a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki.

A helyiségekben tisztasági festés történt.

Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították, így befektetési célra is alkalmas lehet.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér további tárolási vagy akár későbbi hasznosítási lehetőségeket is magában rejthet, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet

Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található. A településen minden fontos intézmény, üzlet és szolgáltatás könnyedén elérhető.

Közlekedés
Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé
Az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu

Referencia szám: HZ035699

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30.

5 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód