Eladó családi ház

Maglód

Eladó családi ház leírása

KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ MAGLÓD CSENDES UTCÁJÁBAN – NAGY TELEK, GARÁZS, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként kialakított családi házat, amely kiváló választás lehet többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy akár két család számára is.

Az ingatlan összesen 4 és fél szobával, külön kertrésszel, nagy fedett terasszal és szerelőaknás garázzsal rendelkezik.

Főbb jellemzők
Telek mérete: 1068 nm
Hasznos alapterület: kb. 88 nm
Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között
Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű
Műanyag nyílászárók
Részben elkészült, kb. 10 cm-es homlokzati szigetelés
2 db kondenzációs kazán
Klímaberendezés az első lakrészben
36,5 nm-es szerelőaknás garázs
Kb. 30 nm-es fedett terasz
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan elrendezése
Első lakrész – kb. 53 nm
2 szoba
Konyha
Félszoba galériával
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedők
Hátsó lakrész – kb. 35 nm
Szoba
Nappali
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Saját, leválasztott kertrész
Külön megközelítési lehetőség

A két lakrész jelenleg külön használható, de igény szerint – megfelelő műszaki átalakítással – akár össze is nyitható.

Felújítások és műszaki tartalom
A tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át
A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, réz vezetékekkel
Jelenlegi kiépítés:
3x16A nappali áram
1x32A éjszakai áram
1x32A H tarifa
(tájékoztató jellegű adatok)
A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van
A helyiségek tisztasági festése megtörtént

Az első lakrész fürdőszobájának befejezése már az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint alakítható ki.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér jelenleg tárolásra alkalmas, de további lehetőségeket is magában rejthet.

Környezet és közlekedés

Az ingatlan csendes, családi házas utcában található, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkezik.

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé
Az M0 és M4 autóutak néhány perc alatt elérhetők

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, intézmények, szolgáltatások.

Ajánlom:
többgenerációs családoknak,
befektetőknek,
két külön lakrészben gondolkodóknak,
vagy azoknak, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek jó elhelyezkedéssel.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu

Referencia szám: HZ035699-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

5 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód