Eladó családi ház

Maglód

Eladó családi ház leírása

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat.

Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.
Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között-
Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)-
Hasznos alapterület: kb. 88 nm-
Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek-
Fűtés: 2 db kondenzációs kazán-
Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)-
Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm-
Fedett terasz: kb. 30 nm-
Energetikai besorolás : D

Elrendezés:
Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.
Első lakrész (kb. 53 nm):2 szoba-Konyha-Félszoba galériával
Fürdőszoba WC-vel-Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm):
Szoba-Nappali-Konyha-Fürdőszoba WC-vel
Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel

Felújítások, műszaki információk:
- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át-
Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel
Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)-

A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van
További információk:
Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg.
A helyiségekben tisztasági festés megtörtént.
Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet:
Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon.
A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés:
Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!
Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu
06-20/5988-365

Referencia szám: HZ035699-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

5 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód