Eladó családi ház

Maglód

Eladó családi ház leírása

Többgenerációs családi ház nagy telekkel eladó Maglód csendes utcájában
Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, így többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Építés ideje: Várhatóan 1970-1980 között.

Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint).

Hasznos alapterület: Kb. 88 nm.

Falazata: Túlnyomórészt tégla (1 szoba vályog szerkezetű).

Homlokzati szigetelés: Részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban.

Nyílászárók: Modern műanyag szerkezetűek.

Fűtés: 2 db kondenzációs kazán.

Hűtés/fűtés: Klíma (az első lakrészben).

Garázs: Szerelőaknás, kb. 36,5 nm.

Fedett terasz: Kb. 30 nm.

Energetikai besorolás: D.

Praktikus belső elrendezés:
Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint – a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett – összenyithatók.

Első lakrész (kb. 53 nm):
2 szoba

Konyha

Félszoba galériával

Fürdőszoba WC-vel

Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm):
Szoba

Nappali

Konyha

Fürdőszoba WC-vel

Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel.

Felújítások és műszaki információk:
Tető: A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át.

Villamos hálózat: A felújítása megtörtént, réz vezetékekkel.

Jelenlegi kiépítés (tájékoztató jellegű adat): 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa.

Szigetelés: A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van.

További információk:
Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg.

A helyiségekben a tisztasági festés megtörtént.

Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet és közlekedés:
Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés:

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába.

Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé.

Az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu

Referencia szám: HZ035699

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

5 szobás családi házak ára Maglódon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maglód