Eladó családi ház – Ludas

Eladó családi ház leírása

Napelemes, alacsony rezsijű, újszerű családi ház nagy udvarral, a Mátra közelében!

A tulajdonos kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várja!

Eladó Heves vármegyében, Ludas község központi részén egy 63 m? hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappalival és három szobával rendelkező, újszerű, téglaépítésű családi ház, 618 m?-es telken.

A házhoz érve azonnal megérezhető a vidéki otthonok nyugalma és melegsége. A virágokkal szegélyezett bejárat, a díszkút és a csendes, zöld udvar békés, családias hangulatot áraszt.

A ház 80 cm-es beton alapra, 30 cm-es Porotherm téglából épült, gerendás betonfödémmel. A földszintet 50 cm-rel megemelték, így négy lépcső vezet a bejárathoz. A homlokzat 5 cm-es hőszigetelést kapott, a padlásfödémen pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés található. A tetőt Bramac cserép fedi.

Az ingatlan az elmúlt időszakban jelentős megújuláson esett át: megújult a villamos- és a vízhálózat, a nyílászárókat hőszigetelt műanyag ablakokra és ajtókra cserélték, a falakat pedig glettelték és festették. A belső válaszfalak szintén téglából készültek.

A bejáraton belépve a ház központi helyiségébe, a 24 nm-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A konyha, az étkező és a nappali egy légtérben kapott helyet, világos, kellemes közösségi teret biztosítva a mindennapokhoz és a családi együttlétekhez.

A nappaliból nyílik mindhárom szoba, valamint a zuhanykabinos, WC-vel egybeépített fürdőszoba. A szobák hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár gardróbhelyiségként is jól hasznosíthatók.

A nappaliban igény szerint kandalló is kialakítható, a kémény rendelkezésre áll, így a téli estéken még meghittebbé tehető az otthon.

Az otthon melegét elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítják, amelyek a nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletről is gondoskodnak.

A tetőn hivatalosan bejelentett napelemes rendszer termeli az elektromos energiát, amelyet a padláson elhelyezett 5 kWh kapacitású akkumulátor tárol. A rendszernek köszönhetően a ház fenntartási költsége nagyon kedvező. A meleg vizet villanybojler biztosítja.

A ház körüli udvar igazi vidéki menedék. Virágágyások, díszkút, valamint padokkal körülvett, hangulatos tűzrakó- és bográcsozóhely kínál kellemes helyszínt a családi és baráti összejövetelekhez.

A 618 nm-es telken bőven jut hely a gyermekek játékának, a pihenésnek és a kertészkedésnek is. Aki szereti a saját termesztésű zöldségeket, akár saját veteményest is kialakíthat.

A kocsibejáró és a garázs megépítése az új tulajdonosra vár, de az udvaron mindkettő számára megfelelő hely áll rendelkezésre. A már megkezdett kerti tó is a leendő tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be, így a kert tovább alakítható saját ízlésének megfelelően.

Ludas Gyöngyös és Kápolna között fekvő, csendes, rendezett, mintegy 700 lakosú település, ahol a vidéki élet nyugalma és a közösségi összetartozás értékei még ma is jelen vannak.

A ház központi elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások ? a boltok, az óvoda, az iskola, az orvosi rendelő, a templom és a polgármesteri hivatal ? könnyen elérhetők.

Nagyobb bevásárlásokhoz Gyöngyös kínál szélesebb lehetőségeket, Eger pedig szintén elérhető távolságban található. A természet kedvelői számára a Mátra kirándulóhelyei is vonzó kikapcsolódást kínálnak.

A közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedés: az M3-as autópálya felhajtója néhány kilométerre található, így Budapest autóval is viszonylag gyorsan megközelíthető. A település vasútállomással is rendelkezik a Budapest?Miskolc vasútvonalon, ami további lehetőséget biztosít az utazáshoz.

Ez az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak, illetve mindazoknak, akik nyugodtabb, természetközeli életre vágynak, és értékelik a tágas udvar, a három különálló szoba és a napelemes rendszer előnyeit.

Különösen azok számára lehet érdekes, akik barátságos vidéki otthont keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint tovább alakíthatnak, miközben a nagyobb települések és a főváros is elérhető távolságban maradnak.

Az ingatlan jelenleg banki hitelből nem finanszírozható, ezért a tulajdonos kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várja.

Ennek oka, hogy a felépítmény még nem szerepel az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban. A szükséges hivatali ügyintézés korábban megindult, az ügy iktatószámmal rendelkezik, azonban az eljárás jelenleg elakadt, mivel a hivatalban az ügyhöz tartozó építési tervdokumentációt egyelőre nem találják. Az ügy rendezése folyamatban van.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának beszerzése szintén folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Igény esetén a vásárlás teljes folyamatában, megbízható ügyvédi közreműködéssel és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.

Referenciaszám: M340614

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ludas