Eladó családi ház – Lovasberény

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182969 hivatkozási számú lovasberényi családi ház.

Működő asztalosüzem teljes gépparkkal és lakóházzal eladó Lovasberényben – kivételes befektetési lehetőség!


Lovasberény központhoz közel, mindössze 15 km-re Székesfehérvártól kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy igényesen felújított lakóépületből és egy professzionálisan kialakított, működési engedéllyel rendelkező asztalosüzemből áll.


A 2.462 m²-es, összközműves telken található ingatlan ideális választás azok számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani otthonukat és vállalkozásukat, vagy egy azonnal működtethető, bejáratott faipari üzemet keresnek.


A meghirdetett irányár nem tartalmazza az üzemben található gépparkot, berendezéseket és szerszámkészletet, azok külön megvásorhatók (+90 miilió Ft) így adott esetben az új tulajdonos akár az adásvételt követően azonnal folytathatja a termelést.





Lakóépület


A 2009–2010-ben teljes körűen felújított főépület kiváló műszaki állapotú.



Bruttó alapterület: 136 m²
Vályog falazat
Iroda
Étkező
Kazánház
Festőkamra
Fürdőszoba
Mosdó

Az épület jelenlegi kialakítása vállalkozás kiszolgálására is tökéletes, ugyanakkor igény szerint könnyedén visszaalakítható teljes értékű családi otthonná vagy többgenerációs lakóingatlanná.


Professzionális asztalosüzem


A 2009–2010-ben épült műhely korszerű technológiával készült.



Alapterület: 255,2 m²
Összes hasznos alapterület: 406 m²
38 cm-es hőszigetelt téglafalak
Hőszigetelt szendvicspanel tető
Belmagasság: 3,30 m
Csúcsmagasság: 4,00 m
Hörmann nyílászárók
Folyamatosan karbantartott állapot
Működési engedéllyel rendelkező üzem
Kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végzésére is alkalmas

A műhelyhez tartozik:



raktár
öltöző
mosdó
zuhanyzó
WC

A műhely mögött fedett tároló biztosít helyet alapanyagok, gépek vagy több gépjármű számára, a telek hátsó része pedig további fejlesztésekre, gazdálkodásra vagy bővítésre is kiválóan alkalmas.


A géppark része többek között



SCM CNC megmunkáló központ
marógépek
esztergagépek
professzionális elszívórendszer
kiépített sűrített levegő hálózat
brikettáló gép
teljes műhelyberendezés
komplett szerszámkészlet




Amennyiben a gépek és berendezésekre is igényt tartana a leendő tulajdonos, úgy azok +90.000.000 Ft.-os irányáron megvásárolhatók.





Műszaki tartalom



2.462 m² telekterület
Víz
Csatorna
3×100 A ipari áram
Gázcsonk a telek előtt
2 db Künzel faelgázosító kazán
Radiátoros központi fűtés
Videós kaputelefon
Riasztórendszer
Tűzcsap az ingatlan előtt
Aszfaltos útról kiváló megközelítés
Tehermentes ingatlan

Miért különleges ez az ingatlan?


Azonnal működtethető vállalkozás
Teljes géppark a vételárban
Működési engedéllyel rendelkező üzem
Lakhatás és vállalkozás egy helyen
Kiváló állapotú épületek
További fejlesztési lehetőség a telken
Székesfehérvártól mindössze 15 perc autóval


Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál otthont, működő vállalkozást és komoly fejlesztési potenciált. Ideális választás faipari vállalkozásoknak, családi cégeknek, befektetőknek vagy azoknak, akik jelentős induló beruházás nélkül szeretnének egy kész, jól működő üzemet átvenni.


További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását!




Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó lovasberényi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182969

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

2 szobás családi házak ára Lovasberényben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény