Eladó családi ház

Lengyel

Eladó családi ház leírása

Ez a felújítandó két szintes 50+80nm2-es családi ház a főutcán van, körülbelül 5 méterre az úttól. Az emeleten 3 db szoba, 1 db főzőfülke, konyha, spájz és olyosó található . A földszinten van a garázs, konyha, folyosó és a kazánház. A fűtése fatüzelésű kályhával van megoldva.. Közművesítve van úgymint vezetékes víz, villany és szennyvíz. A melléképületek ólak és tárolók, amelyek közepes állapotúak.

Az ingatlan 1984-ben épült, földszint + emelet tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, faszerkezetű magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt, terméskő lábazattal. Nyílászárók fa szerkezetűek kétrétegű üvegezéssel, és műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel. Az ingatlan jelenleg fűtésrendszerrel nem rendelkezik, villanybojler bár az ingatlanban van, működése kétséges. Az ingatlanban ugyan 2006-ban történt egy részleges felújítás, azonban az elmúlt évek intenzív használata és karbantartás hiánya miatt az állapota teljesen leromlott. A belső terek erősen elhasználódtak, a burkolatok, nyílászárók és gépészeti elemek korszerűtlenek. Összességében lakatlan, teljeskörűen felújítandó műszaki és esztétikai
állapotú ingatlan, a lakhatás feltételeinek nem felel meg, komfort nélküli. Az udvar teljes mértékben körbekerített, azonban az állagmegóvás hiányának következtében gondozatlan, erősen leromlott állapotú. A növényzet rendezetlen, a terület karbantartást és helyreállítást igényel annak érdekében, hogy megfelelően funkcionáló, esztétikus környezetet biztosítson. Villany és vízóra kiépített

Lengyel község Tolna vármegye legmagasabban fekvő lakott települése, Bonyhád és Dombóvár között. Közigazgatási területén áthalad a Bonyhád-Majos és Kurd között húzódó, a 6529-es és 6532-es utakat összekötő 6538-as út, de a központjába csak az arról nyugat felé kiágazó 65 163-as számú mellékút vezet be. Az ingatlan a község déli részén, a főutcának számító Petőfi utcának a nyugati oldalán helyezkedik el. Autóbusz 800 m-en belül elérhető. Az ingatlan környezetében 800 m-en belül elérhetőek az alapszolgáltatást nyújtó intézmények. Környezetében jellemzően családi házak helyezkednek el

DEUTSCH
Dieses zu renovierende zweigeschossige Einfamilienhaus mit 50+80 m² befindet sich an der Hauptstraße, etwa 5 Meter von der Straße entfernt. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Kochnische, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, die Küche, der Flur und der Heizungsraum. Die Heizung erfolgt über einen holzbeheizten Ofen. Es ist mit Versorgungsanschlüssen ausgestattet, darunter Trinkwasser, Strom und Abwasser. Die Nebengebäude sind Ställe und Lagerräume, die sich in einem mittleren Zustand befinden.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut, hat eine Aufteilung in Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Ziegelmauerstruktur, eine Betondecke, ein Holztragwerk mit hohem Dach und Ziegeldach, die Außenfassade ist isoliert und hat einen Naturstein-Sockel. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung sowie aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Die Immobilie verfügt derzeit über kein Heizsystem; ein elektrischer Boiler ist zwar vorhanden, dessen Funktion ist jedoch fraglich. Im Jahr 2006 fand eine teilweise Renovierung statt, jedoch hat sich der Zustand aufgrund intensiver Nutzung in den letzten Jahren und mangelnder Wartung stark verschlechtert. Die Innenräume sind stark abgenutzt, die Beläge, Fenster und technischen Elemente sind veraltet. Insgesamt handelt es sich um eine unbewohnte Immobilie, die vollständig renovierungsbedürftig ist und in einem technischen sowie ästhetischen Zustand ist, der die Wohnanforderungen nicht erfüllt und keinen Komfort bietet. Der Hof ist vollständig eingezäunt, jedoch aufgrund mangelnder Pflege in einem stark vernachlässigten Zustand. Die Vegetation ist ungepflegt, das Gebiet benötigt Wartung und Wiederherstellung, um eine funktionierende und ästhetische Umgebung zu gewährleisten. Strom- und Wasserzähler sind installiert.

Die Gemeinde Lengyel ist die höchstgelegene bewohnte Siedlung im Komitat Tolna, zwischen Bonyhád und Dombóvár. Durch das Verwaltungsgebiet verläuft die Straße 6538, die die Straßen 6529 und 6532 verbindet, jedoch führt nur die nach Westen abzweigende Nebenstraße 65 163 in das Zentrum. Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, an der westlichen Seite der Hauptstraße, der Petőfi-Straße. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 800 m erreichbar. In der Umgebung der Immobilie sind innerhalb von 800 m die grundlegenden Dienstleistungseinrichtungen erreichbar. In der Umgebung befinden sich typischerweise Einfamilienhäuser.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lengyel