Eladó családi ház – Leányvár, Erzsébet utca

Eladó családi ház leírása

Különleges hangulatú vidéki ház Leányvár szívében – számtalan lehetőséggel!

Két ingatlan egy áráért!

Leányvár egyik kedvelt családi házas utcájában kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterrel rendelkező ingatlant, amely a hagyományos vidéki építészet báját ötvözi a modern műszaki megoldásokkal.
Az ingatlan eredetileg parasztház stílusban épült ám mára teljességében átalakult és teljes körű felújításon esett át. A jelenlegi tulajdonos nagy gondot fordított arra, hogy megőrizze az épület hangulatát, miközben korszerű, energiatakarékos otthonná alakította.
A friss, fehér falak, a piros muskátlikkal díszített ablakok, mind a stílus és kényelem kombinációját hozzák el és az otthon hangulatát tükrözik.

Az ingatlan két lakrészből áll.
A 90 négyzetméteres fő lakrész azonnal költözhető,\"H\" tarifás padlófűtéses, hőszivattyús, klímás, minden nyílászáró vadonatúj.
A kisebb, 40 négyzetméteres rész egy teljesen önálló, külön bejárattal rendelkező de igény esetén a nagyobb lakrésszel összenyitható, teljes felújításon átesett, 2 szobás korszerű ingatlan.

A hátsó részen egy 43 m2-es tágas műhely vagy rendezvénytérként használható épület és egy ebből nyíló hangulatos borospince teszi teljessé a képet.
Az udvar is megszépült, térkövezve, füvesítve lett, emellett fedett kocsibeállóval egészült ki és új kerítés és kapu is készült.

Az ingatlan főbb jellemzői
-130 m² összes hasznos alapterület
-498 m2 telek
-két különálló lakrész
-90 m²-es teljesen felújított, azonnal költözhető lakótér
-40 m²-es külön lakrész, amely korszerű anyagok felhasználásával készült, és új hideg-melegvíz ellátás, villamos hálózat kiépítésre került, a burkolás és a festés után a egy modern megjelenést kapott
-nagyméretű melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár rendezvényhelyiségként is hasznosítható

A teljes épületben:
-új villamos hálózat
-új vízvezeték-rendszer
-új nyílászárók
-5 és 1/2 szoba
-korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
A mindkét lakrészben:
-teljes felületen padlófűtés
-hűtő-fűtő klímaberendezés
-új 3 rétegű nyílászárók,
-igényes burkolatok
-energiatakarékos üzemeltetés
-5 és fél szoba, 2 fürdő wc-vel és 1 külön wc

Az ingatlan világos, barátságos terekkel rendelkezik, hangulatában a modern komfort és a vidéki otthon találkozik.

Miért ajánljuk?
Azonnal költözhető, modernizált lakrészek
Hőszivattyús, padlófűtéses, energiatakarékos rendszer
Mindkét lakrész külön bejárattal
Kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak
A kisebbik lakrész külön kiadható
Vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas
Borospince és nagyméretű melléképület
Falusi hangulat modern műszaki tartalommal
Egyedi karakterű ingatlan, amelyből kevés található a piacon

Irányára: 93,98M Ft

Két ingatlant kap egy árárért!

Leányvár kedvelt település a térségben, kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel és nyugodt, családias légkörrel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség.
Ajánlom családoknak, összeköltözőknek és két generáció együttélésére is.
Emellett az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, akár vendégház működtetésére is.

Az ingatlan CSOK PLUSZra és Otthon Start hitelre is megvásárolható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező családi ház, hívjon.írjon és mielőbb tekintse meg személyesen is!
Hétvégén is elérhető vagyok!


Tel:.************

Hétvégén is elérhető vagyok!

Gerecse Ingatlan
**********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányvár, Erzsébet utca, földszint