Eladó családi ház

Leányfalu

Eladó családi ház leírása

Nem csak egy ingatlan, üzleti lehetőség is!
- English below

Eladó egy több funkcióval rendelkező családi ház és üzlet Leányfalu központjában

CSOK+ és Otthon Start hitellel is finanszírozható!

Telek
991 m2 összközműves
DNY-i fekvésű

Ház
250 m2 hasznos lakótér + 110 m2 üzlettel rendelkező tégla építésű
Fedett autóbeálló akár 4 gépkocsi számára
Tetőtér nagy része beépített, ám további beépítés lehetséges.

Az ingatlan utcafronti üzlethelyiséggel rendelkezik, amely különböző vállalkozási lehetőségekre nyújt teret.

Több fázisban épült, az eredeti ház az 1950-es évek előtt készült, míg a nagyobb bővítését az 1990-es években valósították meg.
Az épület stabil alapozással rendelkezik, ami a biztonságos szerkezeti állapotot garantálja. Korának megfelelő állapotú, ám modernizálást igényel.

Az üzlethelyiség korábban többféle tevékenységet szolgált ki: évtizedekig zöldséges üzemelt, később hideg és meleg konyha működött.
Korábban egy fogtechnikai rendelő is helyet kapott a házban, így akár ilyen szakmai tevékenység újraindítására is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan ideális elhelyezkedéssel bír: minden fontosabb intézmény, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség sétatávolságra található.

Rengeteg potenciált rejt magában: akár három külön lakássá is átalakítható, így tökéletes befektetés bérbeadási vagy családi otthon kialakítására is.

Ingatlan beszámítás lehetséges!

Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a ritka ingatlant.

Ne keresse máshol, egyedi megbízás. Várom a megtisztelő hívását.

--------------------

Not Just a Property, but a Business Opportunity!

For sale: a multi-functional family house with a commercial space located in the center of Leányfalu.

Financing available with CSOK+ and Otthon Start loans!

Plot

991 m² fully serviced plot
Southwest-facing

Building
250 m² usable living area
110 m² commercial space
Brick construction
Covered parking for up to 4 cars
The attic is mostly converted, with additional space still available for further expansion.

Commercial Potential
The property includes a street-front commercial unit, suitable for various business activities.
The building was constructed in several phases:
The original house dates from before the 1950s
A major expansion was completed in the 1990s

The structure has stable foundations, ensuring solid structural condition. While it is in good condition for its age, modernization is recommended.

Previous Uses of the Commercial Space
The commercial unit has hosted several types of businesses:
A greengrocery store operated for decades
Later a cold and hot kitchen
A dental laboratory/clinic also previously operated in the building
This means the property is also suitable for restarting similar professional activities.

Location

The property enjoys an excellent central location:
all important institutions, services, and shopping options are within walking distance.
Investment Potential
The property offers significant potential:

It can be converted into up to three separate apartments
Ideal for rental investment or creating a family home
Property exchange is possible!

This property is recommended especially for those who want to place their money in a secure investment, whether for business, rental income, or as a home.
Exclusive listing – available only through this agent.
Please feel free to contact me for more information.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 03. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu