Eladó családi ház

Kunszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálok egy saját 1376nm-es telekterülettel rendelkező 112nm-es családi házat, amely 4 szoba, konyha-étkező, nappali, előtér, kamra, közlekedő mosókonyha, kettő fürdőszoba wc-vel és különálló illemhelyiség kialakítású.
A fürdőszoba egyikében beépített zuhany kézmosóval, a másikban, zuhany és kád kombináció kerül kiépítésre intimmosóval.
Az ingatlan fűtését és meleg vízellátását cirkulációs rendszer segíti kombi gázcirkóval, ami a jövőben a napelemre köthető. A kellemes hőérzetet padlófűtésen és lapradiátoron keresztül adja. A meleg vízellátásában egy 120 l-es víztároló segít.
Áramhálózata 3x16A. A riasztónak, kamerának új nyomvonal kerül kialakításra.
Tetőszerkezete alkalmas a napelem felhelyezésére, aminek kivitelezését a jelenlegi tulajdonos vállalja.

Kunszentmiklósról Budapest maximum 50 perc alatt elérhető. 2026 nyarán a vasút vonal is elkészül, melynek köszönhetően kb 30 percre fog csökkenni a menetidő a közvetlen járaton.A telek mögött közvetlenül egy természetes vízfolyás található, a Bak-ér.
Az ingatlan ára a kulcsra kész árat tartalmazza.

Az épület műszaki leírása:
-Alapozás: Az épület monolit beton sávalappal készül.
-Aljzatbeton: Vasalt aljzatbeton 13 cm vastagsággal készül.
-Talajnedvesség elleni szigetelés: 2 réteg bitumenes lemezszigetelés készül a talajon fekvő padlónál és a falak alatt.
Hőszigetelés:
-A talajon fekvő padlóban 12 cm vastagsággal Austrotherm AT-N150 lépésálló hőszigetelés lesz , a lábazaton Austrotherm XPS TOP P hőszigetelés készül 8 cm szerkezeti vastagsággal.
-A teherhordófal külső síkján Austrotherm AT-H80 szigetelés lesz elhelyezve 15 cm szerkezeti vastagsággal.
-A födémen Rockwool Multirock kőzetgyapot készül 20+20 cm szerkezeti vastagsággal.
Teherhordó falszerkezetek:
Porotherm 30 x therm rapid dryfix tégla 30cm szerkezeti vastagsággal, vékonyágyazatú habarcs kötőanyaggal készülnek.
-Válaszfalak: Ytongból épülnek 10 cm vastagsággal.
Fagerenda födém, 20x10 cm szerkezeti gerendamérettel készül.
-A falak tetején 30/30 cm szelvényű vasbeton koszorú készül. A koszorúk elé 16 cm szerkezeti vastagsággal AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelést helyeznek el. -A terasz gerendái előtt szintén 15 cm, alsó és belső síkon 10 cm szerkezeti vastagságú AUSTROTHERM AT-H80 helyeznek el.
A tetőt Terrán Synus cserép fedi sötétbarna
Érdeklődni: Virágh Attila 0620/384-6207

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kunszentmiklós