Eladó családi ház – Kunpeszér

Eladó családi ház leírása

Eladó kétszintes gazdasági épület napelem rendszerrel Kunpeszér külterületén!
Megvételre kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható, hangulatos külterületi ingatlant az alábbi paraméterekkel:

Az ingatlan és a telek méretei:
-Telek területe: 1 111 m²
-Épület kialakítása: Az 1980-as években épült, kétszintes (földszint + beépített tetőtér), masszív szerkezetű épület.
-Elhelyezkedés: Kunpeszér külterületi részén, a festői Kastélypeszér közvetlen közelében található.

Fontos jogi státusz (Adásvétel feltételei):
Ingatlan besorolása: A hivatalos tulajdoni lap szerint gazdasági épület megnevezésű.

Értékesítés menete: Mivel a terület a hatályos szabályozás alapján mezőgazdasági jellegű külterületnek minősül, az adásvételi szerződés a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti hatósági jóváhagyáshoz és kötelező önkormányzati kifüggesztési eljáráshoz kötött (hosszabb átfutási idővel kell számolni).

Jelenlegi belső elrendezés és funkció:
-Bár jogilag gazdasági épület, a belső terek jelenlegi kialakítása és használata üdülő, hétvégi házas jellegű:
-Földszint: Nappali-konyha egy légtérben, fürdőszoba, valamint egy kellemes, hangulatos fedett terasz.
-Tetőtér: Egy tágas, egybefüggő szoba került kialakításra.
-Megjegyzés: Bármilyen jövőbeni hivatalos funkcióváltás vagy bővítés a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a hatályos jogszabályok szerint kezdeményezhető.

Elvégzett korszerűsítések (tulajdonosi tájékoztatás alapján):
-Az ingatlanon az elmúlt években jelentős értéknövelő beruházások történtek:
-2023-ban: Teljes körű tetőfelújítás.
-2024-ben: Egy modern, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer került telepítésre, amely nagyban segíti a környezettudatos és gazdaságos fenntartást.

Közművek és infrastruktúra:
-Vízellátás: Saját fúrt kút biztosítja a vízellátást (házi vízművel).
-Szennyvíz: A szennyvíz elvezetése egyedi, zárt rendszerű tárolóval (emésztővel) megoldott.
-Megközelíthetőség: Az ingatlan az aszfaltozott útról letérve, jól járható földúton közelíthető meg.
-Környezet: A dabas-sári templom és Dabas vonzáskörzete megközelítőleg 11 km távolságra található, így a városi infrastruktúra is ésszerű időn belül elérhető.

Fontos és hivatalos információk:
-A hirdetésben megjelölt adatok, méretek és a felújítások évei a tulajdonos által átadott információkon alapulnak, tájékoztató jellegűek; a pontos paraméterek és a műszaki tartalom a helyszínen ellenőrizhetők.
-A napelemes rendszer műszaki paraméterei, az akkumulátorok vagy a hálózati csatlakozás jellege, valamint a kút vizének minősége a megtekintés során, illetve szakértő bevonásával ellenőrizendő.

Amennyiben csendre, nyugalomra és egy önfenntartóbb vidéki birtokra vágyik, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kunpeszér