Eladó családi ház

Kőszeg

Eladó családi ház leírása

++ Karakteres és potenciális történelmi lakóház – Kőszeg egyik legrégebbi épülete! +++ Üdvözöljük Kőszeg egyik legrégebbi épületében – egy építészeti gyöngyszemben, amely nemcsak történetével, hanem sokoldalúságával is lenyűgöző. Ez az egyedülálló ingatlan, amely két különálló, tágas félből (A és B) áll, ideális stílusos lakóháznak, többgenerációs otthonnak, vagy kereskedelmi célra, pl. orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának vagy irodahelyiségnek. Egyedi történelem találkozik a modern felhasználással: A B ház fele különleges történelmi fekvésű: Régészeti leletek bizonyítják, hogy az alapok a török háborúk idejéből származnak – körülbelül 500 évesek. Ez teszi a háznak ezt a felét a szomszédos barna házzal együtt a város egyik legrégebbi épületévé – a kőszegi vár kivételével. Az ásatások során egy régi kemencét fedeztek fel a bejárat alatt, amely egy újabb történelmi fejezetet tár fel: 1906 körülig egy hagyományos pékség működött itt, mielőtt az épületet lakóépületté alakították.

A házrész – kb. 150 m² lakótér (részben pince): Behajtó garázzsal Elegáns bejárat folyosóval 4 tágas nappali és hálószoba Modern, nyitott konyha minőségi kivitelben 2 fürdőszoba, külön WC Fedett terasz zöldövezeti kilátással Részben pince kb. 98 m²-rel: háztartási helyiség, tároló és két további szoba – ideális archívumnak, orvosi rendelő raktárának vagy wellness részlegnek B házrész – kb. 166 m² lakótér (pince nélkül): Külön bejárat háztartási helyiséggel és tárolóhelyiséggel 5 szoba, beleértve egy nagy nappalit (kandalló csatlakozáshoz előkészítve) Étkező nyitott konyha kialakításának lehetőségével Vendégszoba, 2 fürdőszoba, külön WC Tároló/szerszámoskamra – rugalmasan használható hobbi, üzlet vagy tárolóhelyiség számára Műszaki jellemzők: - Háromszorosan szigetelt fa/alumínium ablakok, nagyon jól szigetelt mennyezet a padlásig, radiátoros központi fűtés, kandalló vagy pelletkályha a B részben lehetséges! - az ingatlan kora ellenére az alacsony energiafogyasztást a nagyon vastag falaknak köszönhetően is elérik! Használat és perspektíva: Ez az ingatlan ideális számos koncepcióhoz: Elképzelhető például egy stílusos élet- és munkaterület kombinációja, egy tágas rendelő (orvos, terapeuta, természetgyógyászati rendelő), egy ügyvédi iroda vagy egy galériával ellátott stúdió. Történelmi hangulatú nyaralóházak is lehetségesek – a ház egyedi története valóban egyedi értékajánlatot jelent.

Műszaki jellemzők: - Háromszorosan szigetelt fa/alumínium ablakok, nagyon jól szigetelt mennyezet a padlásig, központi fűtés radiátorokkal, kandalló vagy pelletkályha a B részben lehetséges! - Az ingatlan előrehaladott kora ellenére az alacsony energiafogyasztás is lehetséges a nagyon vastag falaknak köszönhetően! Használat és perspektíva: Ez az ingatlan ideális sokoldalú koncepciókhoz: Például stílusos élet és munka kombinációja, tágas rendelő (orvos, terapeuta, természetgyógyászati rendelő), ügyvédi iroda vagy galériával ellátott stúdió is elképzelhető. Történelmi hangulatú nyaralóházak is lehetségesek – a ház különleges története valóban egyedülálló értékesítési pontot képvisel. Következtetés: Ritka lehetőség a történelmi épületek szerelmeseinek és a kreatív, jövőképpel rendelkező befektetőknek. Ez az ingatlan történetet mesél – írja meg a következő fejezetet. HELYSZÍN: Köszeg csak egy kőhajításnyira van az osztrák határtól. Kőszegtől Szombathely nagyjából 20 km-re, Sopron 40 km-re, Bécs (Bécs központja) nagyjából 116 km-re, a csodálatos Lutzmannsburg termálfürdő pedig a Sonnengolffal (9 lyukú golfpálya) 20 km-re található! Kőszeg Magyarország egyik legszebb városa, amelyet „Magyarország ékszerdobozaként” is emlegetnek. A gondosan felújított kisváros, amely kiegyensúlyozottan ötvözi a középkori, reneszánsz és barokk építészetet, Kőszeg, Nyugat-Magyarország gyöngyszeme, mintegy 12 000 lakossal rendelkezik, és egy népszerű egyetemi kampusszal rendelkező üdülőhely.

Akár saját maga (vagy a tulajdonos professzionális segítségével) szeretné szeretettel befejezni ezt az ingatlant, akár teljes felújítást is vállal, természetesen Önön múlik! Várom jelentkezését a megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Esténként és hétvégén is elérhető vagyok.

Tisztelettel
Torma István
+36306907733
torma@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kőszeg