Eladó családi ház

Kóka

Eladó családi ház leírása

# Új építésű, hőszivattyús családi ház eladó – várható átadás: 2026 vége

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy **új építésű, egyszintes családi házat**, amely ideális választás lehet azok számára, akik korszerű, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek.

Az ingatlan várható átadása: **2026. év vége**

## Főbb paraméterek

* Nettó hasznos alapterület: **80,78 m²**
* Telek mérete: **920 m²**
* Saját, ügyvédi megosztással elkülönített telekrész: **408 m²**
* Egyszintes kialakítás
* Privát kertrész
* Saroktelek

Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a **tárolóhelyiségnél érintkezik**, így **közös lakófallal nem rendelkezik**, biztosítva a megfelelő elkülönülést.

# Korszerű műszaki tartalom

## Szerkezet és hőszigetelés

Az épület a mai energetikai elvárásoknak megfelelően készül:

* 30 cm-es PTH vázkerámia falazat
* 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* szigetelt fafödém
* cserépfedésű tető

## Energiahatékony gépészet

A kellemes hőmérsékletről korszerű rendszer gondoskodik:

* monoblokkos levegő-víz hőszivattyú
* teljes felületű padlófűtés minden helyiségben
* programozható Wi-Fi-s termosztát

További felszereltség:

* 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
* minimum 76 mm-es profilrendszer

## Elektromos rendszer

A ház korszerű elektromos kialakítással készül:

* 3×16 A elektromos hálózat
* split klíma alapszerelés egy végpontra
* helyiségenként:

* 3 db elektromos aljzat
* 1 db kapcsoló

A szerelvények Asfora vagy azzal egyenértékű kivitelben készülnek.

# Választható belső kialakítás

A vásárló saját igényei szerint alakíthatja a burkolatokat és szanitereket az árban meghatározott keretösszegig.

## Burkolatok

* Hidegburkolatok
* Laminált padló

Választható értékhatár:
**5 000 Ft/m² bruttó egységárig**

## Szaniterek és csaptelepek

Választható:

* Alföldi / KOLO szaniterek
* Mofém csaptelepek

Összesen:
**bruttó 500 000 Ft értékben**

## Beltéri ajtók

* CPL kivitel
* utólag szerelhető tokkal

# Külső kialakítás

A telek és a környezet kialakítása:

* 150 cm magas drótkerítés
* betonszínre simított beton járda
* 16 m²-es terasz
* gépkocsibeálló zúzott köves (murvás) kialakítással

# Jogi és kivitelezési háttér

Fontos információk:

* építkezés kezdete: **2026. május**
* E-napló megnyitva
* kivitelező: 25 éves, igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság

Az ingatlan megfelel a jelenlegi finanszírozási lehetőségeknek:

* CSOK Plusz
* egyéb állami támogatások
* banki hitel

# Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet azok számára, akik:

* új építésű otthont keresnek
* fontos számukra az energiahatékonyság
* alacsony fenntartási költségű házat szeretnének
* saját ízlésük szerint alakítható új ingatlanra vágynak

A részletes műszaki dokumentáció megtekinthető irodánkban vagy személyes egyeztetés alkalmával.

**További információért és megtekintésért keressen bizalommal!**
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ073331

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10.

3 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka