Eladó családi ház

Kóka, Körtefa utca

Eladó családi ház leírása

Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással
Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül.
Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.

Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):
Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, cserépfedés.

Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel, programozható Wi-Fi-s termosztáttal. 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).

Felszereltség: Split klíma alapszerelés (egy végpontra), 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).

Választható burkolatok és szaniterek (az árban foglalt értékhatárig):
Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.
Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.
Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.

Külső kialakítás:
150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz. Gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.

Jogi háttér:
Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.

A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.

Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végl műszaki leírás tartalmazza.
A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka, Körtefa utca