Eladó családi ház – Kocs

Eladó családi ház leírása

Kivételes befektetési lehetőség – Azonnali hozamtermelő, teljes körűen felújított 3 szintes ingatlan hosszú távú bérlővel!

Eladásra kínálunk egy 3 szintes, 2021–2022 között teljes körűen felújított családi házat, amely nemcsak kiváló műszaki állapotával, hanem rendkívül kedvező befektetési potenciáljával is kiemelkedik a piacon.

Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vállalkozásnak ad otthont, amelynek tulajdonosa az értékesítést követően visszabérelné az épületet.
Ez a konstrukció ritka lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik az ingatlan megvásárlását követően azonnali, kiszámítható bérleti bevételben gondolkodnak.

Akár több generáció együtt lakhatására is kiváló megoldást nyújt ez az impozáns ingatlan.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Építési éve: 1986
- Lakótér nettó alap területi nagysága ( 3 szint nettó Nm ) : 272,98 Nm
- Szerkezet: tégla
- 3 szintes, tágas kialakítás
- Teljes körű felújítás 2021–2022-ben
- Két fürdőszoba
- Több klímaberendezés
- Korszerű műanyag nyílászárók rétegelt üvegezéssel
- 10 cm vastag külső hőszigetelés

A lakó szintek teljes nagyság adatai ( alapterület méretek ) :
- Alagsor: 99,07 Nm
- Első emelet: 72,68 Nm + terasz: 20,84 Nm = 93,52 Nm
- Tetőtér: 72,34 Nm ( kizárólag alap terület ) + erkély: 8,05 Nm = 80,39 Nm
Az ingatlan teljes nagyság terasszal és garázzsal együtt : 272,98 Nm
A lakótér " Alapterület Nettó " nagysága / emelet és tetőtér /: 145,02 Nm

" Az ingatlan helyiségeinek kimért méretei külön kérésre biztosításra kerülnek! "

Az ingatlan elhelyezkedése:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A település Tata délnyugati térségében található, Nagyigmánd és Naszály közelében, miközben Tatabánya is gyorsan és kényelmesen elérhető. Komárom irányából mindössze körülbelül 20–25 perc autóútra helyezkedik el, így a térség gazdasági központjai könnyen megközelíthetők.

Miért ideális befektetés?

Azonnali bérbeadási lehetőség meglévő, fizetőképes bérlővel
Frissen felújított, költségmentes állapot
Stabil, hosszú távon értékálló ingatlan
Sokoldalú hasznosítási lehetőségek (vállalkozás, iroda, szolgáltatás, lakhatás)
Kiemelkedő ár-érték arány a térségben

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely nemcsak értékmegőrző befektetés, hanem már a vásárlás pillanatától bevételt termelhet, ez az ajánlat kivételes lehetőséget kínál Önnek.

Legyen Ön az első aki megtekintheti ezt a nagyszerű ingatlant!
Az ingatlan meghirdetett ára irányár!!! Megtekintés után tegyen bátran ajánlatot!!

Várom megtisztelő hívásukat az ingatlannal kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kocs