Eladó családi ház – Kismaros

Eladó családi ház leírása

Eladó természetközeli otthon Börzsönyliget csendes völgyében – különleges adottságú családi ház a patak partján

Eladó Kismaros–Börzsönyliget közelében, Szokolya csendes, lakóövezeti részén, páratlan természeti környezetben egy 2009-ben épült, egyedi tervezésű, 360 m²-es, háromszintes, 7 szobás családi ház, kiváló elosztással, minden szinten fürdőszobás kialakítással, 1360 m²-es, közvetlen patakparti telken.

Az ingatlan valódi ritkaság: a Morgó-patak völgyében, erdőkkel ölelve helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom minden nap része az életnek. A ház kialakítása és mérete ideálissá teszi exkluzív panzió, boutique apartmanház vagy prémium bérbeadási célú hasznosításra, illetve privát rezidenciaként is kiváló választás.

Ez az ingatlan jóval többet kínál egy otthonnál.

Tér és fény harmóniája

A ház belső tereit a nagyvonalúság és az átgondolt térszervezés jellemzi. A nappali központi élettere lenyűgöző méretű üvegfelületekkel nyílik meg a környező erdő látványára. A természet szinte a tér részévé válik. Az egyedi gyártású, vörösfenyő nyílászárók melegséget és eleganciát sugároznak.

A tér fókuszpontja a kézműves igényességgel, keszthelyi kővel burkolt vízteres kandalló, a nappali valódi középpontja, amely nemcsak hangulatot, hanem hatékony fűtést is biztosít.

Prémium élettér minden szinten

Földszint
A szélfogón keresztül érkezünk a tágas, napfényes nappali–étkező térbe, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra. A különleges hangulatot a nagyméretű, hőszigetelt, egyedi vörösfenyő nyílászárók biztosítják, melyek gyönyörű kilátást nyújtanak a környező természetre.

A tágas konyha tölgyfa beépített bútorral és kamrával rendelkezik, ablakai a patakra néznek.

Ezen a szinten található továbbá:
• egy kényelmes hálószoba
• egy nagyméretű fürdőszoba (zuhanyzóval, külön WC-vel, szauna/törökfürdő lehetőséggel)
• külön WC bidével
• tároló helyiség
• kazánház (központi porszívóval, vízlágyító rendszerrel)
• közvetlen kapcsolattal rendelkező kétállásos garázs

Emelet
Az első emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba (WC-vel, bidével) és háztartási helyiség található. Innen és a közlekedőből is megközelíthető az 58 m²-es napozóterasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a völgyre és az erdőkre. Minden évszakban más arcát mutatja.

Tetőtér
A legfelső szinten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A lépcsőházban végig megjelenik a természetes keszthelyi kő, amely különleges, elegáns hangulatot biztosít.

Személyre szabható luxus

Az ingatlan jelenlegi állapotában lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját stílusára formálja:
• burkolatok (emeletek, teraszok, lépcső)
• belső ajtók kiválasztása
• beépített bútorok kialakítása

Így a végeredmény valóban egy egyedi, személyre szabott luxusotthon lehet, amely egyben értéknövelési lehetőséget is jelent.

Műszaki tartalom és komfort

A modern gépészet és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott:
• kondenzációs kazán, kétkörös fűtési rendszer
• padlófűtés és radiátoros hőleadás
• vízteres kandallók puffer tartállyal (1000 liter, két hőcserélő)
• napkollektor előkészítés
• központi porszívó és vízlágyító rendszer
• riasztórendszer (mozgás- és nyitásérzékelők)

Befektetési lehetőség

Az ingatlan adottságai – a több szinten kialakított hálószobák és fürdőszobák, valamint a patakparti elhelyezkedés – ideálissá teszik több apartman kialakítására vagy prémium vendéglátási célú hasznosításra. Budapest közelsége és a természetközeli környezet kiemelkedő keresletet biztosít rövid és hosszú távú bérbeadás esetén is.

Életstílus, nem csupán ingatlan

A környék a természet és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek paradicsoma. A Börzsöny közelsége kiváló lehetőséget nyújt túrázásra, kirándulásra, a közeli Királyrét és a Nagy-Hideg-hegy egész évben népszerű célpontok. A Duna közelsége vízi sportokra is lehetőséget ad.

Megközelítés

A természetközeli elhelyezkedés ellenére a megközelíthetőség kiváló:
• Budapest: ~50 perc autóval (M2)
• Vác: ~15 perc
• vonattal a Nyugati pályaudvarról ~40 perc
Kismaros és Szokolya néhány percen belül elérhető, ahol minden fontos infrastruktúra (iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, posta, pékség, üzletek) rendelkezésre áll.

Ritka adottságú ingatlan a Dunakanyar egyik legkeresettebb részén. Életminőség és érték egy helyen.

További részletek és fotók a Börzsönyliget Ingatlan Portálon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kismaros