Eladó családi ház

Kismaros, Liliom utca 22

Eladó családi ház leírása

Kismaros központjában, mégis egy csendes, idilli utcában kínáljuk megvételre ezt a 230 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely jelenleg is kiváló foglaltsággal üzemelő vendégházként működik.
A 740 m²-es, szépen gondozott telken fekvő ingatlan nemcsak stabil, gyors megtérülést biztosít, hanem hatalmas jövőbeni potenciált is rejt.

A ház két külön bejárattal rendelkezik, és akár két teljesen önálló lakóegységre is alakítható, hiszen külön konyhák és fürdőszobák már most megtalálhatók benne. Ez ideálissá teszi többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek, akik az alsó szintet saját használatra, a felső szinteket pedig jövedelmező kiadásra szeretnék hasznosítani.

Felújítások és műszaki tartalom:

2023-ban az utcafronton teljesen új, motorizált, modern kapu került beépítésre.
Az összes nyílászáró szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt.
A teljes alsó szint új elektromos hálózatot, kapcsolókat és dugaljakat kapott.
Az emeleten új, korszerű klímaberendezés került telepítésre.
A földszinti terasz teljesen új fedést kapott.
A felső szint padlóburkolata új, fűtött járólappal készült, így a komfort télen is maximális.
Az ingatlan tehermentes és hitelezhető.
Mindkét szint fűtéséről két kazán gondoskodik: egy faelgázosító kazán és egy gázkazán.
A két szint külön almérőkkel és önálló villanyórákkal rendelkezik, így teljesen függetlenül működtethetők.
Az alsó szint jelenleg lakófunkciót tölt be, míg a felső vendégfogadásra, szállásként üzemel – a kettő tökéletesen leválasztott egység.

Főbb előnyök:
Jelenleg is működő, stabil bevételt termelő vendégház
Többgenerációs otthonként is ideális
2 külön bejárat + 3 konyha + több fürdőszoba
Tágas terek, elképesztő belmagasság az emeleten
Korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
Két garázs + udvari beállók, gondozott kert, szaletli és sütögető
Duna-part 10 perc sétára, vasútállomás 5 perc gyalog
Budapest 35 perc alatt elérhető autóval vagy vonattal

Kismaros dinamikusan fejlődő, pezsgő község, ahol a természetközelség és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.
A Börzsöny lábánál fekvő település a Dunakanyar egyik legszebb része, kedvelt úti cél a turisták körében.
Túraútvonalak, az Erdei Vasút, hangulatos kávézók, gasztroélmények és kulturális programok egész évben vonzzák az idelátogatókat – a vendégkör tehát garantált.

Ez az ingatlan több, mint egy ház – egy működő, bevételt termelő vállalkozás, családi otthon és biztonságos befektetés egyben!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kismaros, Liliom utca 22