Eladó családi ház

Kiskunlacháza

Eladó családi ház leírása

ÖRÖK Panoráma VÍZKÖZELBEN a Ráckevei-Duna partján


Várja új tulajdonosát egy modern, vízparti, új építésű (2024) téglából épült, mediterrán családi ház , VALÓDI IGAZGYÖNGY a Ráckevei-Duna ág közvetlen vízpartján. A házból a fürdőszobákon kívül minden helységből kilátni a csupán néhány méternyire lévő folyóra.
Közművek: víz, gáz, villany, csatornázás van (1 fúrt kút is, szivattyúval, slaggal)
Az ingatlan belső mérete: 137 m2 + 59 m2 terasz. A kert 550 m2.
A telek hátulsó harmadában egy 40 m2-es (60 cm sávalapra) épített különálló, 10 cm vastag betonalap található.
Helyiséglista:
-Földszint: folyosó: 13 m2, fürdőszoba: 12 m2, hálószoba: 17 m2, gyerekszoba: 10 m2, nappali/konyha: 30 m2, spejz: 2 m2, fél lépcsőház: 3.2 m2, bejárati terasz, lépcsővel, babalejáróval: 12 m2, Nappali előtti terasz, lépcsővel: 16 m2
-Emelet: folyosó, előtér: 17,5 m2, fürdőszoba: 6,5 m2, nagy szoba: 26.5 m2, kis terasz: 6 m2, nagy terasz: 25 m2.
Műszaki leírás:
A ház gépészetéről:
-'BOSCH Condens 3000 kombi’ kondenzációs gázkazán hajtja, melegíti a vizet a padlófűtés miatt a rendszerben, külön földszinti és emeleti körrel. REHAU padlófűtési cső Pexa. Fix Trend T boksz kevertköri egységgel.
Engedélyezett Leier kémény kiépítési lehetőség adott.
-Emeletenként termosztát
-Elektromos távvezérlésű úszókapu motor beszerelve (2 távirányitó)
-Fúrt kút, búvárszivattyúval, 25 méteres 1 colos slaggal (kiépítve)
-A fűtési adatok folyamatos 25C fokra vonatkoznak. Éves lebontásra a havi gázszámla: 11.000-14.000.- Ft, áram: 12.000-13.000.-Ft, víz: 4.042.-Ft. Összesen: 30.000.-Ft
Épületszerkezet:
Belmagasságok: Földszint: 295 cm, Emelet: 280 cm, Padlástér: 100-150 cm
Teherhordó és térelhatároló szerkezetek: A külső falak 30 cm vastag Porotherm K, a belső fő falak 30 cm Porotherm N+F falazóblokkból, a belső válaszfalak 10 cm vastag ytong téglából épültek. A koszorúk és merevítő oszlopok vasbetonból készültek.
Födém: E+EB vasbeton gerendás födém, 4.8 m maximális fesztávval.
Padlóburkolat: Gress kerámia burkolat, mely a legjobban kompatibilis a padlófűtéssel.
.
A kiváló fényviszonyokat jó minőségű műanyag szerkezetű ablakok és ajtók garantálják, fokozott hőszigetelő üvegezéssel (3 rétegű hőszigetelés), 16 db nyílászáróval. A nappaliból a vízre néző 4x2.5 méteres tolóajtó (legnagyobb kivitel) biztonsági üveggel van ellátva. /ennek a tolóajtónak piaci ára beszereléssel együtt 3.5 - 4.000.000-Ft./
Hőszigetelés: Homlokzaton 15 cm Austrotherm polisztirol. 1.5 mm vastag kőpor borítás vagy 1.5 cm vastag vágott tégla fedi a szigetelést. Aljzaton körbe 60 cm magasan vízálló XPS szigetelés van, rajta vágott tégla. A padlóban 12 cm lépésálló Austrotherm extrudált polisztirol. Födém és tetőtéri határoló a tetőtéri szerkezeteknél kőzetgyapot / üveggyapot.
Plusz információk:
-A ház teljesen felszerelt, berendezett, egyedi méretre gyártott bútorokkal
-40-45 m2-es fából készült, betoncseréppel fedett autóbeálló a ház oldalán
-Padlástér (1-1.5 méter belmagasságú), padlásfeljáróval
-A nappaliba Leier kémény, szellőztető csatornával. Már csak a kandallót kell kiválasztani, ha tovább szépítenék, fejlesztenék a házat.
-12 m2-es kerti tároló a telek hátulján a betonalap mellett
-Tömör betonból ill. erdei rönk fából készült terasz korlátok, finn minőségi festékkel borítva
-Az emeleti teraszok német lapos tető technológiával, vízelvezetéssel készültek.
-Tömör betonból készült grillsütő
Kérésére a műszaki és építészeti jellemzőkről részletesn tájékoztatót tudok küldeni.
Tekintse meg ezt a békés otthont és szeressen belé! Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is. Irodánk teljes körű ingatlanközvetítő ügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

4 szobás családi házak ára Kiskunlacházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kiskunlacháza