Eladó családi ház

Kisdobsza

Eladó családi ház leírása

Kisdobszán, csendes és könnyen megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy tágas belső terekkel rendelkező családi házat, amelynek felújítása már elkezdődött. A megkezdett munkálatok után most lehetőség nyílik arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakítsa tovább. Tökéletes választás mindazoknak, akik vidéki nyugalomra és új lehetőségekre vágynak.

Elhelyezkedés: Kisdobsza egy kis település Baranya vármegyében, Dél-Magyarországon, a Szigetvári járásban található. A település a Dráva folyó közelében, a magyar–horvát határtól nem messze fekszik. Távolsága Nagydobszától 1 km, Sellyétől 30 km, Szigetvártól 15 km és Pécstől 45 km. A település elhelyezkedése miatt csendes, nyugodt falusias környezetet kínál. Kisdobsza ugyan kicsi, de a környék infrastruktúrája (például mozgóboltos ellátás, közeli települések) biztosítja az alapvető szükségletek kielégítését.

Megközelíthetőség: A községen áthalad a 6-os főút, így azon könnyen megközelíthető az ország távolabbi részei felől is. Autóbusszal Szigetvárról, illetve a Pécs-Zalaegerszeg távolsági járatokkal érhető el. A hazai vasútvonalak közül a Murakeresztúr–Szentlőrinc-vasútvonal érinti, Kisdobsza megállóhely a falutól mintegy 2 kilométerre délre található.

Telek: A 2176 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik gazdálkodásban, állattartásban gondolkodnak, vagy egyszerűen csak egy nagyobb, zöldterülettel rendelkező kertre vágynak. A területen egy ásott kút is rendelkezésre áll. Az udvarban található egy különálló, 28 m²-es épület, amely két helyiségből áll, és igény szerint vendégházzá vagy akár műhellyé is átalakítható. Emellett helyet kapott egy garázs, pince, fatároló és több melléképület, köztük disznóólak is.

Az ingatlan jellemzői: A főépület 120 m2, jó elosztású: három szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, valamint egy külön helyiség, amely jelenleg padlásfeljáróként funkcionál, de spájznak is kiváló. A WC az épületen kívülről közelíthető meg. A belmagasság 3 méter, ami tágas érzetet ad minden helyiségben. A ház alatt pince is található. A nyílászárók eredeti fa ablakok, a ház száraz, nem vizesedik, az aljzat pedig beton szigeteléssel készült. A tetőszerkezet gerendái jó állapotban vannak, azonban a tető többi része felújítást igényel. Az ingatlan falazata tégla, négy éve üresen áll.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, szennyvíz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség.

Fűtés: A fűtést korábban fa tüzelésű kályhákkal oldották meg; az épületben három kémény található. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisdobsza