Eladó családi ház

Kisbajcs

Eladó családi ház leírása

Családbarát, jó adottságú családi ház Kisbajcson – iskola, óvoda, bölcsőde helyben

Kisbajcs nyugodt, családok által kedvelt részén eladó egy 100 m²-es, nappali + 3 különnyíló szobás családi ház, 783 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás kisgyerekes családoknak, illetve családalapítás előtt álló fiatal pároknak, akik Győr közelében, mégis csendes környezetben szeretnének élni.

A településen bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, az intézmények 2000-ben épültek, így a mindennapi családi logisztika helyben, biztonságosan megoldható.

Kisbajcs 5000 fő alatti település, ezért az ingatlan elhelyezkedése alapján felújítási támogatások igénybevételének lehetősége is felmerülhet, a mindenkori jogszabályi feltételek szerint – ami a későbbi korszerűsítésekhez pénzügyi előnyt jelenthet.

A ház műszakilag korszerűsített, a fontos felújítások megtörténtek (vezetékek cseréje, tető és födém rendben), így azonnal lakható, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható, ha a család igényei idővel változnak.

A 12 m²-es, fedett, zárt terasz egész évben használható, ideális családi étkezésekhez vagy pihenéshez.
A nagy kert kiváló lehetőséget ad játszótér kialakítására, a locsolást fúrt kút segíti.

Főbb jellemzők:
-- nappali + 3 szoba
-- 783 m²-es telek
-- 12 m²-es fedett, zárt terasz
-- 15 m²-es falazott garázs
--tárolók, nyári konyha
-- alápincézett (összesen kb. 38 m²)

Műszaki adatok:
-- fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
-- melegvíz: villanybojler
-- víz- és villanyvezetékek cserélve
-- áram: 3×21 A + éjszakai áram
-- falazat: Porotherm 38 (új részen)
-- 2 rétegű fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
-- tetőcsere kb. 7 éve
-- szigetelt födém

Az elkerülő útnak köszönhetően Győr városközpontja és az Audi Hungaria 5–10 perc alatt elérhető, így a vidéki nyugalom és a városi munkalehetőségek jól összehangolhatók.

Megtekintés rugalmasan egyeztethető.
Ez az ingatlan stabil alapot ad egy hosszú távú családi élethez, miközben a település adottságai és az esetleges támogatási lehetőségek miatt pénzügyileg is tudatos döntés lehet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisbajcs